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Sonnige 4-Zimmerwohnung

€ 306.000
€ 306.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

95 m2

Wohnfläche

149248

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 306.000
Betriebskosten € 225
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
Provision 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treu-handabwicklung + 20 % MwSt., 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
95 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
1990Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Wintergarten
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
ElektroHeizung
nach RückspracheVerfügbar ab

Ausstattung:

    In ruhiger und sehr schöner Lage in Nüziders befindet sich diese Wohnung mit Wintergarten und einem Balkon.

    Ein Lebensmittelgeschäft sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Schule und der Kindergarten sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt ist beeindruckend.

    Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt: Diele, Gang, WC, Bad, Wohn/Essraum, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Balkon.

    Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Lift ist nicht vorhanden.

     

    Sanierungsmaßnahmen:
    Küche 2013
    Boden (Parkett – teilweise) 2013
    Fenstertausch 2013
    Fensterläden
    Balkon

     

    DATEN

    • gepflegte Kleinwohnanlage mit 6 Wohnungen
    • Baujahr 1990
    • 4-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m2 Wohnfläche im 1. OG
    • wunderschöner Wintergarten
    • Teppichböden - Parkettboden
    • Balkon
    • Kellerabteil
    • Tiefgaragenplatz
    • Nachtspeicherheizung
    • Energieausweis in Arbeit
    • Reparaturfonds ca. € 100.000,-
    • beziehbar nach Rücksprache

     

    KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

    Wohnung: € 306.000,-      
    Tiefgaragenplatz: € 18.000,-           

     

    MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

    € 225.- brutto

     

    NEBENKOSTEN

    • 3,5% Grunderwerbsteuer
    • 1,1% Grundbucheintragung
    • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
    • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.