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Ruhelage in Götzis: saniertes Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie inkl. Einliegerwohnung zu verkaufen!

€ 449.000
€ 449.000

Gesamt

8 Zimmer

Grundriss

158 m2

Wohnfläche

149234

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 449.000
Provision 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten
158 m2Wohnfläche
129 m2Grundstücksgröße
8Zimmer
2Anzahl Stockwerke
SaniertBautyp
1974Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Carport (1)
PelletsHeizung
sofortVerfügbar ab
55 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Eingebunden in eine Reihenhausanlage, bietet dieses äußerst interessante und großzügige Eigenheim seinen zukünftigen Besitzern viel Platz, angenehme Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und unverbaubare Aussicht auf eine beeindruckende Naturkulisse bei sehr guter Verkehrsanbindung.

In bester Ruhelage in Götzis gelegen, bietet das 3-stöckige Reihenhaus mit ca. 108 m² Nutzfläche (6 Zimmer) jeglichen Wohnkomfort für ein sorgloses Leben in den eigenen 4 Wänden. Die mit ca. 50 m² Wohnfläche bemessene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und Eigengarten lässt keine Wünsche offen und kann bei Bedarf und ohne großen Aufwand wieder in die größere Einheit integriert werden (Gesamtnutzfläche: ca. 158 m²)!

Großzügig angelegte Allgemeingärten im Aussenbereich laden zum Verweilen ein; eine Vielzahl an Besucherparkplätzen steht zur Verfügung.

Bei beiden Objekten wurden in den letzten Jahren umfassende Sanierungen vorgenommen:

 

  • Austausch sämtlicher Fenster durch lärm- sowie schallgedämmte 3-fach-Verglasung 2010
  • Austausch beider Haupteingangstüren 2010

 

Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung werden über Stromversorgung betrieben. Die Kosten hierfür können als extrem niedrig angegeben werden. Das Hauptheizsystem wird überdies seit ca. 9 Jahren mit einem Schwedenofen betrieben (Pellets); dabei erfolgt die Wärmeabgabe über das Stiegenhaus und Öffnungen in der Decke in die anderen Geschosse.

Daten Reihenhaus:

  • 5,5 Zimmer
  • 108 m²
  • Badezimmer komplett neu eingerichtet vor 5 Jahren (Dusche & WC)
  • Küche runderneuert vor 2 Jahren mit hochwertigen Geräten
  • großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang im 2. Geschoss
  • großzügige Schlafzimmer mit Balkonzugang im 3. Geschoss
  • 2 Balkone (1./2. Obergeschoss)
  • Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Stunden
  • Beschattung mit Rolläden / Jalousien
  • Balkone mit Beschattung
  • ansprechende Wendeltreppe
  • moderne Beleuchtung (Spots)
  • Carport
  • Abstellraum im Aussenbereich

 Daten Einliegerwohnung:

  • 2 Zimmer
  • 50 m²
  • Bad / Küche voll ausgestattet
  • Terrasse
  • Abstellraum im Aussenbereich

 

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und begleiten Sie mit Rat und Tat bis zur Erfüllung Ihrer Wohnträume!

Ihre 

Montfort Immobilien Treuhand