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Nenzing: Landhausvilla mit 2 Einliegerwohnungen und zusätzlichem Bau-Grundstück zu verkaufen!

€ 1.390.000
€ 1.390.000

Gesamt

10 Zimmer

Grundriss

260 m2

Wohnfläche

149233

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.390.000
Provision 3,6% Vermittlungshonorar

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten;
260 m2Wohnfläche
1 678 m2Grundstücksgröße
10Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1982Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
3Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (5)
  • Freiplatz (10)
GasHeizung
84 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Kamin

Das attraktive Angebot umfasst in Summe 2 unmittelbar angrenzende Grundstücke mit einem Gesamt-Ausmaß von 1.678 m², sowie ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Parkmöglichkeiten.

 

  • 1.041 m² Grundstück mit Wohnhaus inkl. 2 Einliegerwohnung: 1. Stock ca. 150 m2; Parterre mit 2 Wohnungen, separierte Eingänge (ca. 65 m² und. ca. 45 m²). Baujahr 1982, sehr gepflegter Zustand, hochwertige Ausstattungen sowie großzügige Aussenbereiche (Balkon, Terrasse, Garten) garantieren hochqualitatives Wohnen in absoluter Ruhelage.

 

  • das angrenzende Grundstück mit zusätzlichen 637 m² (eigens parzelliert) kann als zusätzlicher Garten genutzt oder für spätere Projekte herangezogen werden. Aktuell befinden sich auf diesem Grund 3 neuwertige Garagenboxen (elektrische Bedienungen) mit einer Menge zusätzlichem Stauraum.

 

  • Widmung beider Grundstücke: Wohngebiet, voll erschlossen

 

  • Stellplätze: 5 Garagenplätze, 10 Freiplätze

 

  • sehr gepflegte Aussenanlagen

 

Gerne informieren wir Sie nach erfolgter Kontaktaufnahme über die weiteren Details.

 

+++++++++++++++++++++++ Wichtige Kundeninformation zur Corona-Krise (Covid-19) ++++++++++++++++++++++++++++

 

Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:

 

  • Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriert
  • zu den Besichtigungsterminen bitten wir Sie als Einzelperson oder maximal zu zweit zu erscheinen
  • für die Dauer der Besichtigung bitten wir Sie weiters um Benützung eines Mund-Nasen-Schutzes sowie um Einhaltung eines Mindestabstandes von mindestens 1,5 m zu den Anwesenden
  • unser Büro bleibt für den Kundenverkehr weiterhin geschlossen - wir sind aber nach wie vor telefonisch oder per Mail zu den Öffnungszeiten für Sie erreichbar

 

Mit dieser Handhabe möchten wir unseren Beitrag zu einem bestmöglichen Schutz im Sinne aller Beteiligten beitragen - für Sie, uns und unser Umfeld. Wir hoffen, dass wir baldigst zu unserem bewährten Service zurückkehren können und uneingeschränkt wieder für Sie da sein können. 

Ihre

Montfort Immobilien