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Haus mit Potential in sonniger Lage

Preis auf Anfrage
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N/A

Grundriss

146 m2

Wohnfläche

149208

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
146 m2Wohnfläche
989 m2Grundstücksgröße
AltbauBautyp
1985Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
75.95 m2  Keller
PelletsHeizung
183 kwh/m²aHeizwärmebedarf
EKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
Walder_279Externe ID
Haus mit Potential in sonniger Lage

Der ORT Langen:



Langen bei Bregenz befindet in sonniger Lage am Südhang des Pfänderstockes,und ist  in die herrliche ruhige Landschaft  mit Blick in die Berge eingebettet. Auf schönen Wanderwegen kann die Gegend bestens  erkundet werden.



Alles für den täglichen Gebrauch findet man in den ortsansässigen Geschäften z.B. wie im  Lebensmittel Geschäft, Sennerei, Metzgerei, Gasthäuser, Jausenstation, Post Partner,Tankstelle, und sämtliche Gewerbebetriebe bieten ihre Dienste an.



Für die ärztliche Versorgung durch den Gemeinde Arzt und den Zahnarzt ist gesorgt. Ein Altenwohnheim und Betreutes Wohnen ist in Langen ebenfalls vorhanden. 



Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Kleinkinderbetreuung z. B. Frau Holle u.a.



Eine gute Anbindung an das öffentliche öffentlichen Verkehrsnetz  in Richtung Bregenz, ins nahe gelegene Allgäu, sowie in den vorderen und hinteren Bregenzerwald sind gegeben.



Die Autobahnauffahrt " der Waidachknoten " ist in 13 Minuten per Auto erreichbar, und führt schnell in alle Teile des Landes.



Die Stadt Bregenz ist in 20 Minuten erreichbar.



Das Haus



liegt sehr ruhig gelegen in sehr sonniger Lage mit Blick in die Natur.  Erbaut wurde das Objekt 1985 in Massivbauweise und  ist dem Alter entsprechendem Zustand. Div. Sanierungen stehen an. Durch eine Umgestaltung ist noch mehr Potential möglich.



Eine Pelletheizung ( Pufferspeicher 560lt.) wurde im Dezember 2019 erneuert. Ein Schwedenofen ist im Wohnbereich vorhanden.



Die Zufahrt ist durch eine Genossenschaftsstraße gesichert. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser/Kanalnetz angeschlossen.



Die Einteilung:



 Erdgeschoss: Küche, Essen, Wohnzimmer, Gang, Abstellraum, WC



 Obergeschoss:Elternschlafzimmer, 2 Zimmer, Diele, Bad, Studio



 Keller:Heizraum, Werkraum, Lagerkeller, Waschküche



Garagefür 1 PKW



Der großzügige Garten für Hühnerhaltung genutzt.



Widmung der Liegenschaft ist  Bau Wohnen



 



Der Verkauf



wird über ein Bieterverfahren erfolgen. 



Die Annahme des Kauf Anbotes bleibt den Verkäufern vorbehalten. 



Über nähere Infos, gerne in einem persönlichen Gespräch.



Eine Besichtigung lohnt sich.



Marliese Rüf-Zündel Tel. 0664/45 15 950
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <6.500m
Post <500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ausstattung:
+ Bad mit Fenster
+ Befeuerung:PELLET

+ Ausrichtung Balkon/Terrasse: