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*Privatverkauf* 4-Zimmer-Terrassenwohnung

€ 535.000
€ 535.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

96 m2

Wohnfläche

149055

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 535.000
Monatliche Kosten € 270

Erklärung Kosten
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintrag Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, ...
96 m2Wohnfläche
4Zimmer
2. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2014Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
19,00 m2  Terrasse
5,00 m2  Keller
2,00 m2  Abstellraum
15,00 m2  Fahrradraum
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
24 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Diese sonnige und helle 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage in Bregenz. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher für helle und gemütliche Räume sorgt. Bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern lassen viel Licht in die Wohnung. Nach Betreten der Wohnung befindet sich links eine Nische, die sich als Garderobe eignet. Im Flur Richtung Wohnbereich befinden sich auch die drei Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in das Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche (1,2 m x 1 m), Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster. Gleich daneben befindet sich das separate WC, ebenfalls mit großem Fenster und einem kleinen Waschbecken.

Das Herzstück der Wohnung ist der Koch- und Wohn-Ess-Bereich inklusive einer hochwertigen Einbauküche. Die Küche verfügt über eine Natursteinarbeitsplatte (Labrador Blue) und modernen Einbaugeräten (Elektra Bregenz). Die große Glasfront im Wohnzimmer bietet über eine Schiebetür Zugang zur großen überdachten Terrasse. Eine weitere Tür zur Terrasse befindet sich an der linken Seite der Glasfront.

Stauraum bietet der Schopf auf der Terrasse sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ein zugeordneter Stellplatz befindet sich in der ebenerdigen Tiefgarage. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Im Haus befindet sich auch noch ein allgemeiner Fahrradraum.

Die Vorzüge dieser Wohnung sind:

  • große, helle Räume
  • Echtholzparkettboden (geölt)
  • großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich
  • Bad und WC mit Fenster
  • Bad mit Regendusche
  • Bodentiefe Fenster
  • große, sonnige Terrasse mit Schopf
  • absolute Ruhelage
  • hochwertige Küche mit Natursteinarbeitsplatte (Labrador Blue)
  • Einbauschrank im Vorraum und Schlafzimmer im Preis inkludiert
  • Fernseh- und Internetanschlüsse im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
  • Insektenschutzgitter an allen Fenstern
  • Tiefgaragenparkplatz im Preis inkludiert
  • großzügige Gartenanlage
  • ++ Provisionsfrei ++

Lage:

Die Wohnanlage besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in einem beliebten Bregenzer Stadtteil. Die wunderschöne Gartenanlage verfügt über einen Spielplatz und viel Rasenfläche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht, auch zu Fuß, zu erreichen. Den Bahnhof Bregenz Riedenburg erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Der Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² bestehend aus:

Diele, Bad, separates WC, Kochen/Wohnen, drei Schlafzimmer, große Terrasse mit Schopf, Kellerabteil mit ca. 5 m²

Stand Reparaturfonds: ca. 31.000,-

Die Wohnbauförderung in Höhe von ca. 101.000,- € kann übernommen werden.