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Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Gerberweg 11

3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

€ 1.130,96
€ 1.130,96
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

70 m2

Wohnfläche

149019

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.130,96
Betriebskosten € 134,96
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 996
Kaution € 3.400
70 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2016Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
7,92 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
FernwärmeHeizung
01.05.2020Verfügbar ab
3 JahreBefristung
25 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Klasse BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorKlasse A+
Gerberweg 11-W24Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

Gerberweg 11– Top 9 (W24) in Lauterach

 

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

 

Wohnung:

Diese helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 70,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Singles, Paaren sowie Familien gleichermaßen hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine schöne Sonnenterrasse.

Eröffnet wird die 3-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand ersichtlich ist das Badezimmer mit moderner Sanitätseinrichtungen sowie einer barrierefreien Dusche. Neben der Garderobe befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Das Elternschlafzimmer, eröffnet sich gleich anschließend. Das etwas kleiner der beiden Schlafzimmer ist vom Wohn-Essbereich aus begehbar und verfügt über einen eigenen Zutritt zur Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küchenzeile inkl. Geschirrspüler. Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz können Sie ihr Auto sicher und bequem parken.

 

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,00 m² bestehend aus:

Diele, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafen I und Schlafen II

 

sowie:

Terrasse

Kellerabteil

Tiefgaragenplatz

 

Sonstiges:

- Mietvertrag auf 3 Jahre!

- Einbauküche

- Badezimmer mit Dusche

- ruhige Lage

 

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00

 

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzuliegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.