Lustenau - Top-gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Lustenau - Top-gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Lustenau - Top-gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Wir verkaufen in der Hofsteigstraße, Lustenau ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus.  Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine separate Garage sowie mehrere Abstellplätze.

Sehr großer Garten! Schöner Terrassenbereich, der sich vor Blicken geschützt, hinter dem Haus befindet.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Stiegenhaus, separater Zugang zur Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad, WC.

OG: Drei Schlafzimmer, Bad und WC, Balkon

UG: Kellerraum, Heizraum, zusätzliche Garagenmöglichkeit (bisher kaum genutzt).

Weiters:

Es wurden in den letzten Jahren von der Besitzerin einige Renovierungen durchgeführt:

Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen (2018),

neue Einbauküche, Malerarbeiten im gesamten Haus (2014),

Fenstererneuerung (3-fach verglaste Holz-Alu Fenster) und Neueinbau von hochwertigen Innentüren (EG) sowie Neueinbau Eingangstüre (2012),

neuwertiger Heizkessel (2009)

Da der Verkauf diskret abgewickelt werden soll, wird von der Verkäuferseite kein Bildmaterial zur Verfügung gestellt.

Bei ernsthaftem Interesse, kann die Immobilie, nach Absprache mit der Abgeberin, selbstverständlich besichtigt werden.

Energieausweis in Arbeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <6.750m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <6.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Ausstattung:
+ Bad mit Fenster
+ Befeuerung:OEL

+
+ Boden: Fliesen, Parkett
+ Heizung: Zentral
+ Stellplatzart: Freiplatz, Garage
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse: