Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

***Privatverkauf*** Dornbirn: Topmoderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage

€ 395.000
€ 395.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

86 m2

Wohnfläche

148486

Anzeigen-ID

Inserat teilen:

Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis€ 395.000
Monatliche Kosten € 269
86 m2Wohnfläche
3Zimmer
1Nebenräume
3. OGEtage
GebrauchtBautyp
2007Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
24 m2  Balkon
3,5 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Carport
GasHeizung

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Diese sehr hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer guten, sonnigen Wohngegend von Dornbirn und ist sehr ruhig gelegen.

Sie wurde von Rhomberg Bau in Massivbauweise errichtet.

Die Immobilie hat eine ideale Raumaufteilung und besticht durch ihren modernen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit schöner Küche.

Der Wohnraum wird durch einen ca. 25m²großen Balkon ergänzt. Die geräumige Sonnenterrasse lädt zum Frühstücken sowie auch bei Sonnenuntergang zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Ein Carport-Abstellplatz für Ihr Auto mit zusätzlichem, separatem Abstellraum ist natürlich vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Besucherparkplätze befinden sich vor der Anlage.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ebenfalls die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten.

Des Weiteren sind allgemeinräume wie Fahrrad-, Müllraum, Wasch- und Trockenraum, Grünfläche mit Spielplatz und Sandkasten vorhanden, sowie Sitzfläche welche für alle Generationen geeignet sind.

 

Die hochwertig ausgestattete, barrierefreie Wohnung mit ca. 86m² verfügt über einen hellen, ca. 37m ² großen Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer mit ca. 15m², Kinderzimmer/Büro mit 10m², separates WC und Abstellraum.

Das moderne, ca. 9m² große Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne sowie einen schönen Waschtisch.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung über Gas und Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

Die Wärmelieferung erfolgt in allen Räumen über ein Fußbodenheizsystem.

 

Aufgrund der zentrumsnahen Lage kommt die Wohnung für jüngere und ältere Menschen in Frage, was durch den eingebauten Lift unterstrichen wird.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheke, Banken, die Dornbirner Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen; der Autobahnanschluss Dornbirn-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem verbindet die kaufgegenständliche Wohnung angenehmes Wohnen mit bester Erreichbarkeit verschiedenster Freizeiteinrichtungen, Spazier- und Radwegen.

Ein optimaler Mix zwischen Zentrumsnähe und “Wohnen im Grünen“, sowie die Lage in einer Sackgasse gewährleisten ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.

 

Durch die Massivbauweise und die moderne Technik befinden sich die monatlichen Betriebskosten auf einem relativ niedrigen Niveau. Die Betriebskosten für die Wohnung und den Carport belaufen sich ca. auf EUR 269 inkl. Reparaturfond.

Die bestehende Wohnbauförderung kann von förderungswürdigen Käufern übernommen werden. (Stand ca. EUR 57.500,-).

 Da es sich um ein Privatverkauf handelt, fällt kein Vermittlungsprovision an. Es fallen lediglich die gesetzlichen Gebühren und die Kaufvertragsgebühr an.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. (1,2%) Kaufvertragskosten inkl. Treuhändische Abwicklung

 

Übernahme von Möbeln nach Absprache möglich.

Kaufpreis: 395.000 €

 

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann voraussichtlich ab Herbst 2020 bezogen werden.

Eine Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich.

 

Ausstattung und Besonderheiten im Überblick:

  • 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 86m² in Dornbirn
  • großzügigem nach Süden ausgerichteter Balkon mit ca. 25m² + Senkrechtmarkisen.
  • Carport mit Abstellraum
  • Einbauküche mit Insel inkl. alle Elektrogeräte
  • Toplage mit sehr ruhigem Bewohner der Anlage
  • Sehr großzügige Fensterfronten im Wohnzimmer und wunderschönem Ausblick auf die Schweizer Berge
  • Hochwertige Holzfenster mit Rollladen
  • Moderne hochwertige Ausstattung, stilvolles Ambiente und helle Räume
  • Großen Wohn- Essbereich mit abgehängter Decke mit indirekter Beleuchtung und integrierte Deckenspots erlaubt freie Gestaltung des Beleuchtungskonzeptes.
  • Bad raumhoch gefliest mit Badewanne und separater Dusche (bodenbündig gefliest)
  • WC separat
  • Massivparkettböden, Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage
  • Allgemeinräume wie Müllraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
  • Barrierefreie alters- und behindertengerecht mit Personenaufzug