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Vorarlberg, Bludenz, Wald am Arlberg , Obere Gasse 92a

Parifizierter Hausanteil

€ 399.000
€ 399.000

Gesamt

N/A

Grundriss

109 m2

Wohnfläche

148265

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 399.000
Provision 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.) , 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)
109 m2Wohnfläche
702 m2Grundstücksgröße
1980Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
nach RückspracheVerfügbar ab

In ruhiger Lage in Wald am Arlberg liegt dieses Zweifamilienhaus. Das Wander- und Schigebiet Sonnenkopf ist in Kürze erreichbar. Die Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt. Das Haus zeichnet sich durch den großen Garten und die sonnige Lage aus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Keller besteht aus Heizraum, Waschküche, Gang und Stiegenhaus.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Wohnung, welche nicht verkauft wird. Das Obergeschoß besteht aus Koch- und Essbereich, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und einem Vorraum. Eine separate Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoß haben Sie ausreichend Lagerplatz. Die Wohnfläche beträgt laut Planunterlagen ca. 109 m². Das Objekt ist sehr gepflegt.

 

DATEN

  • Zweifamilienhaus
  • Wohnung mit ca. 109 m2 Wohnfläche im 1. OG
  • GST-Nr. 1942/4 mit ca. 702 m² Grundstücksfläche lt. Grundbuchsauszug
  • Baujahr 1980
  • wunderschöner Panoramabalkon
  • gepflegtes Wohnhaus mitten in Wald am Arlberg
  • Zentralheizung Öl/Holz
  • Solaranlage für Warmwasser
  • Energieausweis in Arbeit
  • beziehbar nach Rücksprache

 

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 399.000,-

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

nach Verbrauch

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.)
  • 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)