Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Vorarlberg, Feldkirch, Frastanz , Reckholderaweg 2

Idyllisch gelegene Dachgeschoss-Wohnung über der Nebelgrenze

€ 265.000
€ 265.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

73 m2

Wohnfläche

148091

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 265.000
Betriebskosten € 120
Provision 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
73 m2Wohnfläche
655 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
3Nebenräume
2. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2010Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
12,79 m2  Balkon
180,00 m2  Terrasse
15,00 m2  Wintergarten
26,7 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
PelletsHeizung
ab sofortVerfügbar ab

Ausstattung:

  • Kamin

In Idyllischer-Wohnlage über Frastanz, im Ortsteil Amerlügen, befindet sich über der Nebelgrenze die im Jahr 2010 ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 73 m². Sie kann je nach Aufteilung als Zwei- oder Dreizimmer-Wohnung genutzt werden.

Amerlügen befindet sich auf ca. 800 m Seehöhe und ist von Frastanz in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Für dieses Objekt besteht eine Durchfahrtsgenehmigung für die Letze in Tisis, wodurch der Grenzübergang Schaanwald (FL) in nur 15 Minuten erreichbar und die Liegenschaft somit auch für Grenzgänger äußerst interessant ist.

Die Eigentumswohnung ist über eine eigene Außentreppe erreichbar.
Diese führt über die ca. 180 m² große Terrasse mit Wintergarten deren Nutzung über eine Regelung vereinbart und nur der DG-Wohnung zugeordnet ist.

Neben dem Vollausbau im Jahr 2010 wurden 2015 zusätzlich die 3 Fach-Verglasten Holz-Alufenster eingebaut. Diese sind mit elektrisch steuerbaren Rollladen und einem Fliegengitter versehen.

Ausreichend Arbeitsfläche, sowie Stauraum bietet die moderne und maßgefertigte Novel-Einbauküche.

Der helle Wohnraum, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleideraum, ein hochwertiges Badezimmer mit Fenster lassen der Entfaltung Ihrer Einrichtung genügend Spielraum.
Darüber hinaus befinden sich zusätzlich noch eine Galerie und ein seitlicher Schlafraum der für Gäste oder zum Spielen für Kinder verwendet werden kann.

Der in süd-östlicher Ausrichtung situierte Balkon mit 13 m² ist überdacht. Er bietet neben der Morgensonne spektakuläre Bilder auf die umliegende Bergwelt sowie eine atemberaubendeFernsicht Richtung Bludenz – Montafon, und dies über der Nebelgrenze.

Zur Beheizung stehen zwei Möglichkeiten zur Verfügung. Die Öl-Zentralheizung.
Oder den Pelletofen dessen Befeuerung direkt vorgenommen werden kann.
Für die Warmwassergewinnung wurde im Jahr 2018 ein neuer 150 Liter-Boiler eingebaut.

Die Böden sind durchwegs mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Naßräumen versehen.

Für Ihr KFZ steht ein der Doppelcarport bereit. Weiters ist der Wohnung ein ca. 26 m² großer Keller zugeordnet.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle  und sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
 

Es lohnt sich.