Großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Dornbirn

Großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Dornbirn

Die zwischen Schoren und Hatlerdorf gelegene, ca. 336 m² große Gewerbefläche, befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Dornbirn. Eine super Infrastruktur ist hier gegeben. Eine breite Zufahrt und genügend Parkplätze sind vorhanden. Die zwei großzügigen Eingangstüren ermöglichen das Be- und Entladen der Halle auch für größere Gegenstände oder z.B. Paletten.

Das Objekt eignet sich ideal für z.B. ein Büro, als Atelier oder als Lager. Auch vielerlei andere Gewerbearten sind möglich. Genaueres erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Die Betriebskosten sind je nach Verbrauch und Gewerbeart variabel.
Geheizt wird über eine Gasheizung mittels Wärmeabgabe über Heizkörper.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

Nutzen Sie die Chance auf diese Gewerbefläche und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 2.650,-- Miete monatlich
EUR 530,-- +20% MwSt.
EUR 240,-- Betriebskoksten
EUR 3.420,-- Gesamtmiete inkl. MwSt. und Betriebskosten

Aktuell befindet sich die Gewerbefläche im Ausbauzustand.
Heiz- Sanitär- und Elektroinstallationen sind voll funktionstüchtig.
Die Fläche ist teilweise klimatisiert.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: € 300,-- zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.