Reihenhaus in Höchst zu verkaufen, Bauherrenmodell, Haus 1

Reihenhaus in Höchst zu verkaufen, Bauherrenmodell


Lage:

Höchst liegt im Bezirk Bregenz südlich des Bodensees auf ca. 403 Metern Höhe und ist eine der westlichsten Gemeinden Österreichs. Der Ortskern liegt am nördlichen Ufer des Alten Rheins, der hier die Staatsgrenze markiert. Unmittelbar gegenüber, am südlichen Ufer, schließt sich das Ortszentrum der Schweizer Gemeinde St. Margrethen an.

Durch die spezielle Lage im Rheindelta sowie die Nähe zum Bodensee sind klimatische und geografische Unterschiede zum restlichen Vorarlberg gegeben. Im Winter reguliert der Bodensee als Wärmespeicher die Temperaturen am Tag sowie in der Nacht ausgleichend. Im Winter sinken sie dadurch nicht so schnell und stark wie zum Beispiel im nur etwa 10½ km entfernten Dornbirn.

Höchst ist in fünf Ortsteile aufgeteilt: Brugg, Hasenfeld, Kirchdorf, Oberdorf und Unterdorf.

Der Ortskern der Gemeinde Höchst liegt im Süden der gesamten Fläche von ca. 20,15 km².
Die vielfältige Infrastruktur erleichtert Ihren Alltag: Alles für den täglichen Bedarf wie Kindergarten, Schulen sowie Nahversorger finden Sie im nahen Ortszentrum.


Beschreibung:

Perfekt durchdacht und mit viel Charme erfüllt das modern ausgestattete Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ruhige Lage in der Seestraße 37 in Höchst in sonniger Südausrichtung mit schönem Gartenanteil und einem PKW-Carport.

Einflussnahme auf die bauliche Gestaltung des Hauses durch die Käuferseite ist möglich.
Genaue Ausführung des Hauses nach Absprache.


Ein Beispiel für die Aufteilung lautet wie folgt:

Erdgeschoss:

-Eingang/Garderobe
-Technikraum
-Essen/Küche
-Wohnzimmer
-Abstellraum
-WC

Obergeschoss:

-Gang
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Badezimmer



Außenbereich:

-Gedeckte Terrasse im EG
-Balkon im OG



Sonstiges:

Grundrissdaten stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Stellplatzart: Carport
Ausbaustufe: Schlüsselfertig


Einmalkosten fallen in dieser Berechnung nur für das Grundstück je nach Größenanteil wie folgt an:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Kaufpreis Grundstücksanteil € 550/m².

ACHTUNG: Bei den angezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder.

Der Käufer verpflichtet sich mit dem Kauf des Grundstücks einen Werkvertrag mit der Firma Rohner Bauträger GmbH über die Errichtung des Hauses abzuschließen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.