Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022)

Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022)

Diese Zwei-Zimmerwohnung eignet sich ideal für Grenzgänger und überzeugt mit einer tollen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Auf einer Fläche von ca. 50m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kochnische und Zugang zum verglasten Balkon mit Blick ins Grüne, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Vor dem Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Energieausweisdaten:
HWB: 86 kWh/m²/a (C)
PEB: 212 kWh/m²/a (C)
CO²: 41 kg/m²/a (D)
fGEE: 1,36 (C)

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 534,55 Nettomiete
EUR 53,45 Umsatzsteuer (10%)
EUR 210,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 798,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: EUR 2.400,00
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis