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Vorarlberg, Bregenz, Lochau , Am Kaiserstrand

Hochwertiges Appartement direkt am österreichischen Bodenseeufer

€ 865.000
€ 865.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

106,55 m2

Wohnfläche

147413

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 865.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 35.000
Provision 4,76% inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
106,55 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
SaniertBautyp
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
FernwärmeHeizung
sofortVerfügbar ab
43 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

Imperiale Wohnqualität!
Mit der Revitalisierung und dem Ausbau des ehem. Strand-Palais-Hotels entstand eines der exklusivsten Immobilien Projekte Österreichs.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Grundriss der Wohnung gelegt um den höchsten Ansprüchen unserer exquisiten Klienten gerecht zu werden.
Die aufwendige und einzigartige Gestaltung des Appartement ist schon beim ersten Schritt in die Wohnung erkennbar und hebt sich entscheidend von herkömmlichen Wohnungen und Maßstäben.Die Wohnung besticht mit einer 3m Raumhöhe und sorgt durch die Ausrichtung auf drei Seiten für beste Lichtdurchflutung über den ganzen Tag. Die Stuckmuster an den Wänden sowie Massivholztüren sorgen für ein exklusives Wohnen in bester Lage mit Seeblick. Die goldenen Griffe an den Holzfenstern und Türen geben der Wohnung noch den letzten Touch der Perfektion.
Die Kristallluster in jedem Zimmer verleihen der Wohnung eine persönliche Note. Hochwertiger Parkettboden im Fischgrätenmuster rundet die extravagante Ausstattung ab. Ein Bio-EthanolÖl Kamin sorgt in den kalten Tagen für ein angenehmes Wohnfühlklima. Die Einbauküche aus massiven Nussbaumholz lässt für Genießer keine Wünsche offen.

 

DER KAISERSTRAND - DER LOGENPLATZ IHRES LEBENS:
Im Glanz der Monarchie - Ihr Appartement bringt Glanz und Stil des Kaiserreichs in ihre Gegenwart. Prächtige Privatresidenz!
Wo einst Kaiser Franz Josef I sein Sommerdomizil hatte, residieren sie jetzt wie ein Kaiser das ganze Jahr über - Lebensqualität pur.
Vor der Haustüre der Pfänder, vor der Wohnzimmertüre der Bodensee mit direkten Seezugang, auf der Terrasse die Klänge der Bregenzer Festspiele – Lebensqualität auf höchstem Level. Die Wohnung im historischem Gebäude (Baujahr ca. 1910) wurde 2013 vollständig saniert.
SAVOIR VIVRE / DIE KUNST DES LEBENS:
Als zukünftiger Eigentümer genießen Sie jegliche Vorteile des Seehotels (der erstklassigen Komfort beinhaltet House-keeping, Babysitting, Wäsche-service, Reinigung, Buttlerservice, Office-Meetingräume, Personal Trainer, Koch- und Partyservice, Wellness, Pool, Spa,Fitness), Eleganz/Lebenslust/Erholung erwartet Sie.
IDEAL auch als ALTERSRUHESITZ!

 

Lage

Vom Kaiserstrand in die Welt!
Das Vierländereck rund um den Kaiserstrand erschließt in wenigen Minuten den Zugang zu internationalen Städten. Innerhalb einer Stunde können die Flughäfen , Zürich, München erreicht werden.
In weniger als 3 Minuten am Autobahnknotenpunkt nach Stuttgart, München, Zürich, Liechtenstein, Mailand. Direkt am Kaiserstrand sind die besten Zugverbindungen vorhanden.
Der Kaiserstrand am Bodensee - Sicherheit, Ruhe, internationale Schulen, ptimale Infrastruktur, naturbelassene Wälder & Berge, der Bodensee - das Schwäbische Meer.

Sonstiges

Für eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.
Im Kaufpreis in Höhe von 865.000,00 EUR enthalten ist das gesamte Mobiliar, zzgl. 1x Tiefgaragenstellpatz 25.000,00 EUR + 1x Freistellpatz 10.000,00 EUR.

 

Bad 1x

WC 1x

Schlafzimmer 3x

Wohnzimmer 1x

Einbauküche 1x

Keller 1x

Garagenplatz Tiefgarage 1x

Außen Stellplatz 1x

Terrasse 1x

Gartenmitbenutzung: Ja

Etage: EG

Behindertengerecht / Seniorengerecht: Ja