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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Geserstraße 9

Anleger aufgepasst: gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

€ 235.000
€ 235.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

71,97 m2

Wohnfläche

147355

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 235.000
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
71,97 m2Wohnfläche
3Zimmer
GebrauchtBautyp
1971Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
8.25 m2  Terrasse
3.99 m2  Keller
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
84 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Andreas_AK265Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

Anleger aufgepasst: gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf
In der Geserstraße in Bregenz wird eine kompakte und gut vermietete 3-Zimmer Wohnung verkauft.
Die Wohnung verfügt über 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie einer Küche und div. Nebenräumen (Bad, WC, Abstellraum, Keller) sowie einem Balkon. Ein zugewiesener Autoabstellplatz wird ebenso mitverkauft.

Die Wohnung ist aktuell bis 30.11.2022 an sehr angenehme Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beläuft sich auf 670,- Euro ohne Betriebskosten.

In einer ruhigen Wohnlage in Bregenz liegt die Geserstraße. Die Lage ist gekennzeichnet durch schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Hofsteiggemeinden von Bregenz.
Der Bodensee ist in 500 Metern zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet Mehrerau. Der Bahnhof Bregenz und das Stadtzentrum von Bregenz sind knapp 1,5 Kilometer entfernt.
Mehrere Gasthöfe, Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sind in naher Umgebung und ergänzen die gute Wohnlage.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren mit einzelnen Instandhaltungsmaßnahmen auf dem Stand der Technik gehalten. Ein Auszug aus den getätigten Instandhaltungen:

Elektroverteiler 2010
Aufzug 2012
Dach 2012
Heizung 2017

Die Reparaturrücklage beläuft sich aktuell auf 55.188,83 Euro (Auskunft der Hausverwaltung).
Die Wohnung verfügt über eine schöne und hochwertige Einbauküche.