Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022

Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022

Diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur drei Wohnungen befindet sich am wunderschönen Pfänderhang in Lochau. Es erwartet Sie ein atemberaubender Blick über das Rheintal und den Bodensee, das Naherholungsgebiet Pfänder ist nur einen Katzensprung entfernt.
Diese 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 100 m², das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Besonderes Highlitght der Wohnung sind die beiden Terrassen mit einer Fläche von ca. 14 m² und 41 m².

Der Wohnung sind ein Carport und ein Autoabstellplatz zugeordnet. Der Carportplatz verfügt auch über eine Ladestation für E-Autos.

Das Zentrum von Lochau sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 1.590,00 Nettomiete
EUR 159,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 200,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
EUR 42,00 Carportplatz (inkl. 20% USt.)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.991,00

Energiedaten:
HWB: 34 /B
FGG: 0,74 A

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mit den Besichtigungen starten wir am 01. April 2022 Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: EUR 8.000,00
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit 3G-Nachweis und mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis