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Meine traumhafte Gartenwohnung im Bofel!

€ 479.500
€ 479.500

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

97 m2

Wohnfläche

146445

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 479.500
Provision 3,6% inkl. MwSt.

Erklärung Kosten
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr
97 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
20 m2  Terrasse
128 m2  Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
WärmepumpeHeizung
Frühjahr 2020Verfügbar ab
17 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Klasse AKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorKlasse A+

Ausstattung:

  • mit Lift

Die Lage:
Das Objekt liegt sehr ruhig am Ortsrand von Altach. Im Sommer bieten die nahgelegenen Rheinauen Erholung und Badespaß.

Das Objekt:
Die kleine Wohnanlage wurde im Jahr 2017 errichtet. Die Gartenwohnung ist ideal nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet auf rund 128m² Gartenanteil Platz zum Toben und Gärtnern.

Beschreibung:
Die 4 Zimmer der Wohnung verteilen sich auf rund 97m² wie folgt: Diele, 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche und Küche mit Ess- und Wohnzimmer.

Details:
Die Böden in den Zimmern und im Wohnbereich wurden mit einem sehr schönen Eichen Parkett als Landhausdiele versehen. Im offenen Essbereich finden Sie eine Tischlerküche mit tollen NEFF Geräten samt BORA Dunstabzug. Aktuell wird ein Kinderzimmer als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Diese Schränke sowie die Badmöbel und auch das TV Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 20m² große Terrasse und in den Garten. Das Gartenhaus und die Gartendusche bleiben auf Wunsch bestehen.

Tiefgaragen:
1 Tiefgaragenplatz und ein fix zugewiesener Abstellplatz im Außenbereich ist im Kaufpreis enthalten. Weiters sind mehrere Allgemeinabstellplätze vor der Wohnanlage vorhanden.

Kaufpreis: € 479.500,-
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr

 

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