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Elegante, ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit traumhaftem Seeblick

€ 1.795.000
€ 1.795.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

163 m2

Wohnfläche

146221

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.795.000
163 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
2. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp

Die Immobilie besteht aus drei luxuriösen Penthouse-Wohnungen und bietet ein Höchstmaß an Offenheit im Plankonzept. Wie eine Einheit fließen die Bereiche Wohnraum und Terrasse ineinander und lassen die Trennung zwischen Innen- und Außenwelt verschwimmen und erweitern Ihren Wohn(t)raum großzügig.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (bzw. hangseitig im Erdgeschoss)
Wohnfläche: ca. 163 m² zzgl. Terrasse und Loggia.

Das Grundstück mit ca. 1.008 m² befindet sich in intimer Lage am Pfänderhang, 130 m über dem Bodensee, oberhalb von Lochau, in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Die Zufahrt zu dem Objekt erfolgt über eine beheizte Privatstraße.

Hier erwartet Sie die aufregende Nähe zur Natur. Mit dem Rundumblick auf die Alpenlandschaft, das Rheintal, die Insel Lindau und den Ausblick auf den Bodensee wartet dieses exklusive Wohndomizil auf Sie.

Lochau liegt eingerahmt zwischen dem 1.064 m hohen, bewaldeten Pfänderrücken und dem östlichen Bodensee, der Bregenzer Bucht. Der Ort befindet sich zwischen Lindau und Bregenz und ist von deutscher Seite verkehrstechnisch sehr gut über die Bundesautobahn 96 angebunden. Die Flughäfen Friedrichshafen (D) und Altenrhein (CH) sind jeweils in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Den Bregenzerwald sowie das exklusive Skigebiet in Lech am Arlberg, die Schweiz und Liechtenstein lassen sich bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Die D-A-CH-Region zählt zu den wirtschaftlich interessanten Gebieten in Europa.

Von den überdachten Carports gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei direkt in die lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Die Luxusdomizile verfügen jeweils über separate Eingänge, die zusätzlich über eine beheizte Freitreppe nordseitig erschlossen sind.

Beispiele aus der umfangreichen Baubeschreibung:

- Bauausführung in Stahlbeton, Ziegelmauerwerk, Glas und Holz
- Fassadenelemente, bestehend aus bodentiefen Aluminiumfenstern sowie Dreh- und Schiebetüren
- Sparsames Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
- Exklusive Badezimmerausstattungen
- Ausgesuchte Bodenbeläge
- Moderne, lichtdurchflutete Architektur
- Aufzug
- Kellerräume
- Zufahrt über eine beheizte Privatstraße
- Optional können bis zu zwei überdachte Carport-Stellplätze für je 25.000 € erworben werden.

EnEV:
Die Erstellung des Energieausweises wird nach Fertigstellung des Gebäudes vom Bauherrn/Eigentümer beantragt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Frau Marion Murawski steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!