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Lustenau: geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Terrasse zu verkaufen!

€ 589.000
€ 589.000

Gesamt

6 Zimmer

Grundriss

128 m2

Wohnfläche

146147

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 589.000
Provision 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.

Erklärung Kosten
Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%, Vertragserrichtungskosten
128 m2Wohnfläche
752 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1965Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (3)
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab
196 kwh/m²aHeizwärmebedarf
EKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Zur Ruhe kommen im Herzen von Lustenau mit viel Platz für die ganze Familie: dieses Haus hält, was es verspricht! BesteNachbarschaft, sehr gute Infrastruktur, absolute Sonnenlage - dies sind nur einige Besonderheiten, mit der diese Immobilie ihre Aufwartung macht und seine zukünftigen Eigentümer willkommen heisst. Die hellen Räumlichkeiten bilden einen absolut sinnvollen Grundriss, sind liebevoll eingeteilt und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

 

Weiters punktet das Objekt mit folgenden Annehmlichkeiten: 


*Aussenbereich: großzügiger Garten; ansehnliche Steinterrasse mit natürlicher Beschattung durch Bäum im herrlichen Garten; Balkon im Obergeschoss

*Keller: geräumiger Keller mit mehreren Räumen, Heizung (Öl), Öltank; 

*Erdgeschoss: voll ausgestattete und funktionstüchtige Küche mit Essbereich; großer, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten- bzw. Terrassenbereich; WC 

*Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC; 3 helle Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 weiteres kl. Zimmer; 

*Dachboden: klassischer Dachboden, genug Platz und jede Menge Stauraum; 

*2-fach-verglaste Fenster im gesamten Haus für maximalen Schallschutz 

*zahlreiche Parkmöglichkeite

 

Energiekennzahlen: HWB: 196 kWh/m2a, Kl. E 

fGEE: 2,46, Kl. D 

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Team von Montfort Immobilien