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Wunderschöne Gartenwohnung in Krumbach zu verkaufen!

€ 462.000
€ 462.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

103 m2

Wohnfläche

146020

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 462.000
Betriebskosten € 309,19
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000

Erklärung Kosten
Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
103 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
2013Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
23,02 m2  Terrasse
47,30 m2  Garten
11,99 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
FernwärmeHeizung
Nach VereinbarungVerfügbar ab
8 kwh/m²aHeizwärmebedarf
A++Klasse Heizwärmebedarf

Exklusive 4 Zimmerwohnung in Bestlage in Krumbach!

 

Die Wohnanlage wurde 2013/14 nach den Grundsätzen des Passivhausbaues mit hochgedämmten Außenbauteilen, Dreischeineisolierverglasung und Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgeführt.

Die Dachform ist als Sattelform mit Ziegeleindeckung erstellt worden. Die Fassade besteht aus Naturschindel und passt sich dem Farbkonzept der Anlage spielerisch an. Das Gebäude wurde perfekt der Umgebung angepasst. Der Garten grenzt direkt an die freie Grünfläche der Anlage. (Diese Wohnung hält auch einen Anteil an der Photovoltaikanlage im Haus).

Die Lage in Krumbach bezeichnen wir als erstklassig. Mitten im "Dorf" ist dies wohl eine der schönsten Wohnungen, die Sie kaufen können.
Bushaltestellen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Umgebung.

Die Wohnung selbst bietet großzügige Räumlichkeiten, viel natürliches Licht und eine Ausstattung die keine Wünsche offen hält - hier lässt es sich exklusiv und stilvoll wohnen. Die Fertigstellung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und weit über dem üblichen Standard. Sämtliche Inneneinrichtungen und auch die Küche sind vom Tischler auf Maß hergestellt. (Sogar die Kellereinrichtung wurde vom Tischler geplant und gefertigt)

Die Möbel sowie die beiden elektrischen Kassettenmarkisen (Markisen im Wert von € 5890,-) und der Insektenschutz bei den Fenstern sind im Kaufpreis mit inbegriffen.

Weitere Ausstattungsinformationen siehe Anhang.

 

Einteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich/Flur mit Einbauschränken
- Wohn-Essbereich sehr großzügig mit Einbauküche und Kochinsel, raumhohe Verglasungen und Ausgang zur Terrasse und dem Garten
- 3 helle Schlafzimmer
- Großer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer in exklusiver Einrichtung mit Badewanne und ebenerdiger, großen Dusche
- Separates Gäste-WC

Der großzügige Garten mit Terrasse wurde sehr aufwendig komplett neu angelegt.

Ein geräumiger Keller mit ca. 12 m² ist Bestandteil des Kaufpreises. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

 

Eine Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg in Höhe von ca. € 113.000,- kann auf Wunsch und Einigung der Käuferseite übernommen werden.

 

Kaufpreis Wohnung:  € 462.000,00
Kaufpreis Möbel:       €   53.000,00
Kaufpreis Garage:     €   18.000,00


Betriebskosten: ca. € 309,19 inkl. Rep.-Fonds

 

Stand Reparaturfonds 08.10.2019: ca. € 3.792,74 (Wohnung), ca. € 444,34 (Garagen)

HWB/Klasse: 8/A++

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) 

 

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.