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Vorarlberg, Bludenz, Bludenz , Winkelbühelweg

Schönes Einfamilienhaus-Grundstück mit 764 m²

€ 218.000
€ 218.000

Gesamt

764 m2

Grundstücksgröße

145843

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 218.000
764 m2 Grundstücksgröße
€ 285,34Preis pro m²
GrundstückObjektart
BaugrundstückObjekttyp
ab sofortVerfügbar ab

Auf der Sonnenseite in Ausserbraz am Winkelbühelweg verkaufen wir diese Liegenschaft.

Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und eignet sich für eine Einfamilienhaus- sowie Doppelhausbebauung.

Im Gefahrenzonenplan liegt die Liegenschaft teilweise in der „Gelben Zone“.

Laut Aussage vom Bauamt der Stadt Bludenz kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von max. 45 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Gespräche mit der Stadt Bludenz sind allerdings zu führen.

Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen.

 

DATEN

  • 3252/1 – 764 m²
  • ¼ Anteil aus GSTNr. 3257/8 - Zufahrt
  • Widmung: Baufläche Wohngebiet (BW)
  • Gefahrenzonenplan: z.T. in der Gelben Zone
  • Höchstgeschoßzahl 3
  • Baunutzungszahl 45
  • Dachform: Satteldach - Neigung von 15-35°
  • auch für Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen geeignet

 

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

  • 3252/1: € 196.000,-
  • ¼ Anteil aus GSTNr. 3257/8: € 12.000,-
  • befestigte Zufahrt, Strom-, Kanal- und Wasserleitungen: € 10.000,-

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • € 2.000,- Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.