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Niederösterreich, Amstetten, Au, Emserenstrasse

1.244m² Baugrund (W2b) im ruhigen Ortsteil von AU/SG an der Emserenstrasse Grünzonengrenze

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1.244 m2

Grundstücksgröße

145773

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1.244 m2 Grundstücksgröße
GrundstückObjektart
BaugrundstückObjekttyp
Domig_1120Externe ID
1.244m² Baugrund (W2b) im ruhigen Ortsteil von AU/SG an der Emserenstrasse Grünzonengrenze

Der Baugrund ist an der verkehrsberuhigten Emserenstrasse in der Ortschaft AU/SG und grenzt an die Grünzone beim Äächeli-Bach.

Der Baugrund wir zurzeit als Landwirtschaftsfläche benutzt, die darauf befindliche Lagerhalle dienst als Lager- und Unterstellplatz diverser Gegenstände und Materialien die von den Besitzern, je nach Verwendung, noch angeholt werden.

Die Lagerhalle ist im Kaufpreis enthalten und muss vom Käufer auch mit den noch in der Halle eventuell befindlichen Restsachen übernommen und auf deren Kosten entsort werden.

Bautechnische Details für die Überbauung:

Der Baugrund hat die Widmung W2b,
Ausnutzung 0,5,
Vollgeschosse 2,
Gebäudehöhe max. 8,0m,
Firsthöhe max. 12,0m,
Gebäudelänge max. 35m
Der mind. Bauabstand vom Rand des Äächeli-Bach ist bei 12,0m

Beim und in unmittelbarer Nähe vom Grundstück, befinden sich alle notwenigen Versorgungsleitungen.

Lage:
eben
an der Grünzone
Wohngebiet - W2b
Gefahrenzone "gelb"
unweit vom Ortszentrum
3 Fahrmin. zur Grenze Österreich
Der Baugrund ist an der verkehrsberuhigten Emserenstrasse in AU/SG und grenzt an die Grünzone beim Äächeli-Bachgerinne. Alle Versorgungsleitungen sind am Grundstück oder in unmittelbarer Nähe.