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Vorarlberg, Bregenz, Hard, Kaltenbachstraße 2

Tolle 3 Zimmer Terrassenwohnung, 84m² Wfl. mit Unterstellplatz nähe Hafen in Hard am Bodensee!

€ 480.000
€ 480.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

89,12 m2

Wohnfläche

145768

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 480.000
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
89,12 m2Wohnfläche
3Zimmer
2014Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
22.88 m2  Terrasse
5.12 m2  Keller
ErdwärmeHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
Domig_1123Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Tolle 3 Zimmer Terrassenwohnung, 84m² Wfl. mit Unterstellplatz nähe Hafen in Hard am Bodensee!

Die große 84m² 3 Zimmerwohnung liegt nur ca. 3 Gehminuten von der Harder Seepromenade entfernt und bietet dadurch, für jede Altersschicht auch aufgrund der guten Zugänglichkeit vom Carport im EG und dem Personenlift in die Wohnung im 1. Obergeschoss, die Bequemlichkeit wo sich jeder wünscht.

Die Wohnung hat noch einen großen Vorteil, diese kann als Ferienwohnung wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und kann dadurch auch für Vorarlberg- und Bodenseeliebhaber die nicht in Vorarlberg leben, von Interesse sein.

Die Wohnung beinhaltet eine Top Ausstattung die im Preis enthalten ist. Das bewegliche Inventar kann, muss aber nicht übernommen werden. Preisnachlass ist hierfür nicht vorgesehen.

Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Betriebskosten monatlich = € 267.- (inkl. Reparaturfondsanteil € 39,20)
Reparaturfondstand zum 31.12.2018 = € 12.325,05

Energieausweis (HWB) = 28 kWh/m² a (B)

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Befeuerung:ERDWAERME

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Carport
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse: West

Lage:
ruhig, sonnig
zentrumsnah
gute Infrastruktur
Nähe zur Grenze Schweiz
10 Fahrmin. zur Autobahn A14
direkt am Bodensee
Die sehr geräumige 3 Zimmer Wohnung liegt zentral und ist trotzdem in Ufer- und Hafennähe, was nicht nur für den Hauptwohnsitz von großem Vorteil ist, auch eine Feriennutzung oder Zweitwohnsitz ist möglich.