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3% Rendite - Vollvermietete Wohnanlage in Dornbirn

€ 8.800.000
€ 8.800.000

Gesamt

N/A

Grundriss

1.050 m2

Wohnfläche

145626

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 8.800.000
1.050 m2Wohnfläche
1.480 m2Grundstücksgröße
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
InvestorenobjekteObjektart
WohnungObjekttyp
GasHeizung

Verkauft wird ein neu errichtetes, vollvermietetes Zinshaus mit kleinen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in Dornbirn. Moderne ansprechende Archtitektur.

Die Immobilie besteht aus insgesamt 38 Kleinwohnungen, einem Geschäftslokal sowie 28 Parkplätze. Die Kleinwohnungen sind allesamt möbliert.

Die Mietverträge sind allesamt befristet.

Es werden Jahresmieteinnahmen von netto ca. EUR 259.000 erzielt.

Der Kaufpreis beträgt netto EUR 8.8 Mio und somit eine Anfangsrendite von etwa 3%.

Die Immobilie kann als Share-Deal ohne Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr oder Maklergebühr erworben werden. Allenfalls wäre auch ein Asset-Deal möglich, dort fallen allerdings Grunderwerbssteuer und Eintragungsbegühr an.

Keine Maklergebühr.

 

Auf eine diskrete Abwicklung wird vom Verkäufer wert gelegt.