Einmalige Gelegenheit: Viel mehr ein Haus als eine Wohnung!

Familien aufgepasst!

Wir verkaufen diese besondere 3,5 Zimmer Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter in naturverbundener und dennoch zentraler Lage von Dornbirn. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kehlerpark mit Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die Bushaltestelle des Stadtbusses der Sie direkt ins Zentrum bringt.

Das ehemalige Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1999 in ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen ausgebaut. Der Keller wurde schon vorher um ca. 1950 errichtet.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Gleich in der Nähe befindet sich der Fischbach und diverse Spazierwege ideal für entspannte Stunden draußen mit der Familie.

Diese Wohnung ist viel mehr ein Reihenhaus als eine Wohnung und verfügt über einen separaten Hauseingang. Geheizt wird mittels eigener Gasheizung (autonom). Die zwei Wohnungen in diesem Haus haben sozusagen kaum Berührungspunkte. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 108m² Wohnfläche und knapp 50m² Keller. Eine schön südlich ausgerichtete Gartenfläche mit eigener Scheune lädt zum Verweilen ein.

Weitere Highlights:

- nur 2 Wohneinheiten
- Teilmöblierung vorhanden
- Kellergeschoss mit ca. 49m²
- Räume im Keller (beheizbar)
- Waschküche mit WM-Anschlüsse und Technik
- Vollmöblierung auf Wunsch inklusive
- Scheune mit ca. 17m²
- Garagenhälfte
- zusätzliche Autoabstellplätze im Freien vorhanden
- Wintergarten 2013 nachträglich errichtet
- SAT-Anlage
- Betriebskosten ca. € 180,-
- Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, Küche 2015 und Keller 2016 erneuert

Die Garage ist im Kaufpreis schon inkludiert.

Bei Bedarf können einige Möbel mit übernommen werden.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz