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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Dr.-Waibel-Straße

TRAUM PENTHOUSE im Herzen von Dornbirn | top Ausblick | Klimaanlage - Provisionsfrei !

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

163 m2

Wohnfläche

145402

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
163 m2Wohnfläche
5Zimmer
7. OGEtage
7Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2013Baujahr
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
2Badezimmer
67 m2  Terrasse
27 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (3)
26 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Klimatisiert

-  Privatverkauf - keine Maklergebühren -

Das helle Penthaus in der Stadtmitte verfügt über einen 62m² großen offenen Wohn/Koch-Bereich, der durch die verglasten Fronten zur Terrasse hin optisch erweitert wird. Angrenzend daran das Esszimmer. Der Schlafbereich mit drei Zimmern und zwei Bädern ist mittels einer Türe vom Wohnbereich getrennt. Alle Räume sowie die 67m² große Terrasse bieten herrliche Ausblicke, u.a. auf den Dornbirner Karren und die umliegenden Berge. Eine hochwertige Klimaanlage von Daikin sorgt dafür, dass selbst im Hochsommer ein angenehmes Wohnklima herrscht. Der Erstbezug war 2013. Für die Ausstattung der Bäder, Bodenbeläge und Türen wurden edle Materialien gewählt. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand.

Lage: im Zentrum von Dornbirn, die Fußgängerzone ist in 5-Gehminuten nur einen Katzensprung entfernt. Vom 7. Stock geniest man den Ausblick über die Dächer der Stadt. Ein 27m² großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Weiters gehören 3 übergroße Garagenstellplätze (insg. ca. 40m²) in einem separat abgetrennten Teil innerhalb der Tiefgarage zur Wohnung.

Sicherheit: ein Schlüsselschalter im Aufzug bietet den kontrollierten Zugang zur Wohnetage.

 

Aufteilung:

1 Wohn/Koch-Bereich: 62m²,  1 separates Esszimmer (oder Büro): 13m²  +  3 Schlafzimmer:  21m² (Eltern),  14m² (Kind 1),  13m² (Kind 2).

2 Bäder + zusätzliches WC.

 

Highlights der Austattung:

-  163m² Wohnfläche mit durchgängig ca. 2,70 m Deckenhöhe geben ein großzügiges Raumgefühl.

-  67 m² Terrasse belegt mit edlen Natursteinplatten.

-  Fußbodenheizung inkl. Bodenkühlfunktion sowie zusätzliche Klimaanlage von Daikin für kühlen Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen.

-  Nobel eingerichtete Bäder.

-  Vom Tischler gefertigte raumhohe Holztüren.

-  Böden in Wohn- und Schlafräumen mit handverarbeitetem Echtholzparkett.

-  Eine in der ganzen Wohnung durchgängig abgehängte Decke erlaubt freie Gestaltung des Beleuchtungskonzeptes.

-  Vier Oberlichtkuppeln bieten zusätzliche Helligkeit und effektiver Belüftung.

-  Niedrigenergie Bauweise (HWB 26 kWh/m²a) und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien bieten sehr gute Temperatur- und Schalldämmung.

-  Drei separat abgetrennte Tiefgaragenplätze in Übergröße.

-  Reichlich Stauraum und Abstellfläche bietet der übergroße 27m² große Kellerraum.

-  Schlüsselschalter im Aufzug für kontrollierten Zugang zur Wohnetage.

-  Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung,  ca. 1% Vertragserrichtung,  Beglaubigungskosten.