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GISINGEN: Sanierte 4,5 Zimmerwohnung mit Loggia!

€ 305.000
€ 305.000

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

81,15 m2

Wohnfläche

144444

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 305.000
Betriebskosten € 191,92
Provision 3,6 % inkl. 20 % Ust.
81,15 m2Wohnfläche
4,5Zimmer
1964Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
5 m2  Keller
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
52 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2555Externe ID
Familien aufgepasst!

Zum Verkauf steht diese wunderbar aufgeteilte 4,5 Zimmerwohnung mit Loggia in sehr zentraler Lage von Feldkirch-Gisingen.

Die Lage ist wirklich sehr zentral. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Mittelschule Oberau, die Innenstadt von Feldkirch, das Landeskrankenhaus Feldkirch, den Grenzübergang nach Liechtenstein und in die Schweiz und auch die Autobahnanschlüsse der A14. Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustüre. Im Sommer lädt das nahe gelegene Schwimmbad Waldbad Gisingen zum Verweilen ein.

Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1964 von der Wohnbauselbsthilfe errichtet, wird mittels Gasheizung erwärmt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sanierungen Wohnanlage:

- 2003 Fassade
- 2009 Dachsanierung
- 2013 Fenster
- 2017 Gasheizung

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und verfügt über einen verglasten Balkon (Loggia), ein Kellerabteil und eine separate Garage (ca.14m²). Dies ist alles im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre komplett renoviert.

Renovierungen Wohnung:

- 2015 neue Küche
- 2015 neues Waschbecken im Badezimmer
- 2013 neue Fenster (3-fach Verglasung)
- 2018 / 2019 neue Zimmertüren
- 2018 / 2019 neue Böden
- 2018 / 2019 neues WC

Verfügbar ist die Wohnung nach Vereinbarung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Garage