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Sofort verfügbar! Traumhafte 4-Zimmer-Eck-Terrassen-Wohnung in Gisingen "Groxstraße 11" zu verkaufen!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Groxstraße 11

€ 388.890
4 Zimmer

Grundriss

84,6 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144432

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 388.890
Preis (Auto-)Stellplatz € 11.900

Erklärung Kosten
Jetzt Fertigstellung und Bezug!
84,6 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
16 m2  Terrasse
13 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
32 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • Carport (1)
September 2019Verfügbar ab
36 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Top 3Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Feldkirch-Gisingen „GROXSTRASSE 11“ KLEIN UND FEIN.

Modernes, hochwertiges Neubauprojekt in Massivbau vom Vorarlberger Baumeister, exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten, 2-, 3- und 4-Zi-Wohnungen mit Lift - jetzt Fertigstellung und Bezug!

ALLES GANZ SCHÖN NAH. EINFACH GROXARTIG.

Direkt im Zentrum von Gisingen gelegen, nicht weit entfernt zum Ardetzenberg, zum Erlebnis Waldbad, zum Waldstadion, zum Tennisplatz, zur Ill und zum wunderschönen Naherholungsgebiet Rüttenen

Ein Zentrumsneubau zum Wohlfühlen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Terrassen, schönen Privatgärten, Topausstattung, schlüsselfertige Ausführung, alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht natürlich mit Lift und vieles, vieles mehr … 

Letzte noch frei verfügbare Wohnung:

Top 3 im Obergeschoss, wunderschöne 4-Zimmer-Eck-Terrassen-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, ca. 16 m² Terrasse, Autounterstellplatz, Lift, sehr exklusive Kleinwohnanlage in ruhiger Sackgasse, Kellerabteil ca. 13 m², hochwertige Ausstattung, ...

Im Untergeschoss kann noch ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 32 m² dazu erworben werden.

Sehr geehrte Damen und Herrn!

In Feldkirch–Gisingen direkt im Ortszentrum, in der „Groxstraße 11“, bauen wir für Sie eine moderne, sehr exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten, Carport und Lift. Wunderschöne 2-, 3- und 4-Zimmer-Garten-, Terrassen- und Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und schönen Privatgärten.

Alle Wohnungen entstehen in wertbeständigem Massivbau vom Vorarlberger Baumeister, in hochwertiger Topausstattung und natürlich schlüsselfertiger Ausführung. Durch einen Lift sind alle Einheiten barrierefrei, alters- und behindertengerecht.

Jetzt Fertigstellung und Bezug - hier können Sie einziehen! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin direkt vor Ort vereinbaren, es lohnt sich! Herr Humml freut sich auf Ihren Anruf und informiert Sie gerne genauer.

Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.ast-bau.at

Die Lage:

Sie wohnen direkt im Gisinger Ortszentrum in der Groxstraße 11 in einer sehr ruhigen, kleinen Sackgasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. SPAR (220 Meter entfernt) und ADEG Einkaufsmarkt, Sparkasse und Raiffeisenbank, Bäckerei und Post, die Sebastian-Apotheke (250 Meter entfernt), Schule und Kindergarten.

Das Erlebnis Waldbad Gisingen, das Waldstadion, den Tennisplatz, die Ill und natürlich das wunderschöne Naherholungsgebiet Rüttenen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbushaltestelle Kapfstraße und ÖBB Zug Haltestelle Gisingen) befindet sich fast vor Ihrer Haustüre.

Das herrliche Naherholungsgebiet ARDETZENBERG mit Wald- & Wildpark ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Hier können Sie ihre Akkus aufladen und durchatmen. In unserer schnelllebigen Zeit bekommen die natürlichen Bedürfnisse AUFTANKEN, AKKUSAUFLADEN und ZEIT für jede und jeden immer größere Bedeutung. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in stadtnaher Natur. Spazieren, Joggen, Schwimmen, Radfahren, Erholen, … DAS GUTE LIEGT SO NAH.

Die Qualitätsmerkmale:

- es entsteht eine moderne, exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten

- Top Wohnlage direkt im Zentrum von Gisingen in sehr ruhiger Sackgasse

- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

- Autounterstellplätze/Carport, Autoabstellplätze/Parkplätze im Freien

- alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar

- barrierefrei, alters- und behindertengerecht

- moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise

- wertbeständig vom Vorarlberger Baumeister

- schöne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen

- großzügige Sonnenterrassen mit bis zu ca. 50 m²

- Zwei Garten-Wohnungen alle mit schönem Privatgartenanteil mit bis zu ca. 100 m²

- thermische Solaranlage für die Beheizung der Anlage und die Warmwasseraufbereitung

- zusätzliches Heizsystem ist die zentrale Gasbrennwerttherme

- Bodenheizung in allen Wohnungen

- Topausstattung

- Massivparkettböden

- große Auswahl an Feinsteinzeug und Wandfliesen

- Fenster in Kunststoff / Aluminium mit 3 Scheiben Isolierverglasung

- alle Innentüren sind raumhoch mit Stahlzarge

- formschöne Sanitäreinrichtungsgegenstände

- exklusive Markenhersteller in unseren Bädern sind:

- Villeroy & Boch, Hansgrohe, Tece, Keuco, Laufen, Hansa, Vigour, …

- bodenbündige Duschen

- alles in schlüsselfertiger Ausführung

- und vieles, vieles mehr …

Alle Verkaufspreise zzgl. der allgemeinen Nebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie 1,2% für die Kaufvertragserstellungskosten/Rechtsanwalt/Treuhandschaft).

Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand und andere tolle Neubauprojekte finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.ast-bau.at

Gerne schicken wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen mit Exposé, alle Pläne, die Verkaufspreise, Visualisierungen, Fotos und die Baubeschreibung- & Ausstattungsliste.