Grosszügige Wohlfühloase in sehr sonniger Lage

Telfs ist eine Marktgemeinde mit 15.920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Innsbruck Land in Tirol (Österreich). Telfs ist Sitz eines Bezirksgerichtes und Zentrum des Gerichtsbezirks Telfs. Telfs liegt 27 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck in einer beckenartigen Erweiterung des Inntales am Fuß der 2.662 Meter hohen Hohen Munde.
Telfs liegt an einer Kreuzung wichtiger Verkehrswege: nämlich durch das Inntal (B171 Tiroler Straße), Richtung Mieminger Plateau und weiter zum Fernpass (B189 Mieminger Straße) und der Verbindung nach Seefeld in Tirol (L36 Möserer Straße). Der Ort ist über die Anschlussstellen Telfs Ost und Telfs West an die Inntalautobahn angebunden.
Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen liegt südlich des Inns auf dem Gemeindegebiet von Pfaffenhofen. Er wird von den S-Bahn Linien Tirol S1 und S2 sowie von REX-Zügen bedient. Zudem hält täglich ein Intercity-Paar der Verbindung Innsbruck–Bregenz.
Das Telfer Schleicherlaufen ist ein alle fünf Jahre stattfindender traditioneller Fasnachtsbrauch, an dem sich mehrere hundert Maskierte – nur Männer – beteiligen (zuletzt 2015). (Quelle Wikipedia)
In der Oberländer Marktgemeinde Telfs gelangt dieses sehr sonnig gelegene Reihenmittelhaus im Wohnungseigentum zum Verkauf.
Das in mehreren Ebenen - halbstockförmig - errichtete Gebäude besticht durch die tolle Architektur und bietet genügend Stauraum sowie entsprechende Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Auf der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und dem angeschlossenen, wunderschön gepflegten Garten können Sie unbeschwerte Zeiten mit Ihrer Familie und/oder Freunden genießen oder sich beim Liegen in der Sonne einfach nur an der Natur erfreuen.
Vom obersten Balkon des Gebäudes, welcher ebenfalls süd-westseitig ausgerichtet ist, haben Sie einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf das Inntal.

Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie eigenverwaltet wird (also keine Hausverwaltung mit der Verwaltung beauftragt wurde) und bis dato keine Rücklage gebildet wurde. Mangels Hausverwaltung können wir daher auch keine Vorschreibung bzw. Eigentümerversammlungsprotokolle zur Verfügung stellen.

Eines können wir Ihnen garantieren: In diesem Schmuckstück werden Sie viele glückliche Jahre mit Ihrer Familie verbringen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0650 / 400 30 60
Ihr Wolfgang Kahlhammer - Fa. ImmoSky Innsbruck.



Schulen:
Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule, der polytechnische Lehrgang, Handelsakademie und Handelsschule sowie div. Gymnasien sind in Telfs vorhanden und in entsprechender Zeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Namhafte Nahversorger, Banken, Apotheken, Restaurants, Kaffeehäuser sowie das Inntalcenter Telfs sind in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Regionale Buslinien des VVT sowie die S-Bahnlinien S1 und S2 sind im Ort vorhanden, die entsprechenden Haltestellen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Innerhalb Telfs verkehren drei Regiobuslinien (Linie 1, Linie 2, Linie 3), an dieses Streckennetz sind auch die Nachbargemeinden eingebunden.