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Sonnige Gartenwohnung mit Whirlpool, Tiefgaragenplatz und Stellplatz zu verkaufen

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Hofsteigstrasse

€ 428.000
3 Zimmer

Grundriss

78,59 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144085

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 428.000
Betriebskosten € 180
Förderungen € 60.000
78,59 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
2009Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
22,75 m2  Terrasse
103,55 m2  Garten
8,48 m2  Keller
2,01 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
PelletsHeizung
Dezember 2019Verfügbar ab
26,65 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Möbliert

 PRIVATVERKAUF - PROVISIONSFREI

 

In Hard wird diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in sehr guter Lage und sehr gepflegter Wohnanlage verkauft.  Da es sich um einen Privatverkauf handelt, natürlich provisionsfrei.

Die Lage verspricht vieles: mit dem Rad in nur 5-Minuten an den See, in kurzen Wegen zu Fuss zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten oder an die Ache. Für das gemütliche Wochenende zu Hause, bietet sich der gemütlichen Garten mit eigenem Whirlpool zum Relaxen an. Die Terrasse wurde mit modernen Platten für mehr Platz vergrößert.

Sollten Sie Kinder haben, dürfen Sie sich freuen. Rundherum Spielwiesen und genug Auslauf damit Ihre Kinder frei und ungezwungen spielen können.

Auch Sportanlagen befinden sich in der Nähe.

Für die tgl. Fahrt zur Arbeit - finden sich in dieser tollen und ruhigen Wohngegend genug Möglichkeiten zur Befahrung.

Im Kaufpreis inklusive sind der im Garten eingebaute Whirlpool sowie der Tiefgaragenplatz und der Aussenparkplatz. Ebenso die schöne Einbauküche inkl. Markengeräte, der Einbauschrank im Schlafzimmer (Tischlerarbeit - Frontfarbe kann ausgetauscht werden), der Einbauschrank (Tischlerarbeit) im Vorraum sowie die Badmöbel. Insektenschutz an den Terrassentüren in den Schlafzimmern und im Wohn- Essbereich.

Das Badezimmer verfügt über kein Fenster zum Öffnen - das satinierte Glas dient zum Tageslichteinfall vom Hausgang.

Die Aufteilung ist wie folgt:

1 Wohnzimmer inkl. Koch und Essbereich - Zugang seitlich in den Garten sowie auf die Terrasse

1 Elternschlafzimmer mit direktem Gartenzugang

1 Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang

1 Badezimmer inkl. Dusche, Badenwanne, WC, Badmöbel (andere Einteilung wie Grundriss)

1 Gäste-WC

1 Abstellraum

1 Gang

1 Aussenabstellraum

1 Kellerraum

 

Viele Besucherparkplätze, Fahrradraum vorhanden.

 

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer

Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragsabwicklung (Notar)

evtl. Barauslagen beim Notar

Auf der Wohnung befindet sich noch eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 60.000,--. Diese kann man, wenn man will übernehmen.

Wir freuen uns auf Euer Interesse und Nachricht! Gerne kann eine Besichtigungstermin vereinbart werden. Hierzu bitte um Nachricht inkl. Telefonnummer. Dann rufen wir gerne zurück und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung oder es können weitere Details besprochen werden.

Wir möchten darauf hinweisen, das es sicher um einen Privatverkauf handelt. Nutzflächen sind circa-Angaben, Irrtum, technischer Satz- und Druckfehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Einteilung und Aufteilung der Räume und deren Ausbau, abweichend vom Ursprungsplan im Anhang (zB. Badezimmer und Küche).