NEUBAU: Exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung in Nüziders

NEUBAU: Exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung in Nüziders

Lage

Die Wohnanlage Im Hag/Zollgasse befindet sich im südlichen, flacheren Teil von Nüziders. Zur Talstation der Mutterbergbahn ist es etwas mehr als ein Kilometer, eine ähnliche Distanz ergibt sich zum "Zimbapark" nach Bürs oder zum Bahnhof. Damit stehen einem Einkaufsvergnügen und Freizeitbetätigung gleichermaßen in breitem Rahmen offen. Die unmittelbare Wohnumgebung ist von Einfamilienhäusern und Kleinwohnanlagen geprägt. Hervorzuheben ist bestimmt die wunderbar sonnige Lage und der Blick in die gegenüberliegende Bergwelt. Die Verkehrsanbindung nach Bludenz oder über das höherrangige Verkehrsnetz in den Walgau und das Rheintal ist ausgezeichnet. Nüziders hat sich den Charme einer dörflichen Siedlung erhalten. Ein Gewerbe- bzw. Industriegebiet wurde raumplanerisch geschickt abseits der Wohngebiete ausgebaut und sorgt für Arbeitsplätze in der gesamten Region.

Die Angebote der Gemeinde sind vielfältig und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Bludenz ein absoluter Vorteil. Kinderbetreuung und Schulen, ein reiches Freizeitangebot und soziale Einrichtungen bieten gesamthaft eine hohe Lebensqualität in der Wohngemeinde Nüziders.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und wird mit hochwertigen, für Fußbodenheizungen geeigneten, Parkettböden ausgestattet.
Die Auswahl Ihrer Fliesen erfolgt nach der Kollektion beim jeweiligen Subunternehmer.
Die Sanitäreinrichtungsgegenstände für das WC und das Badezimmer, sind ebenfalls wie der Waschmaschinenanschluss inkludiert.
Das Objekt wird mit einer Erdwärmepumpe und einer solaren Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Diese effiziente und moderne Heizungsanlage wurde zusätzlich nach den neuesten Energierichtlinien geplant.

Ebenfalls zu erwähnen sind die großzügigen Fensterflächen, die mehr Licht und Sonne in Ihre Wohnung bringen. Der dazugehörende Sonnenschutz, wird auf der Südseite mit Elektromotoren ausgestattet.

Ein Highlight welches eine höhere Lebensqualität verspricht, ist der direkte Liftzugang in die Wohnung.

Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Die großzügig angelegte Terrasse und das komfortable Umfeld bieten die allerbeste Gelegenheit dazu. Es ist ausreichend Platz vorhanden um Ihre Wünsche zu erfüllen.


Ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 14 m² ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 18.000,-- dazu erworben werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.






Einmalkosten:
PROVISIONSFREI!
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.