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Lustenau: geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Terrasse zu verkaufen

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 615.000
6 Zimmer

Grundriss

128 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

143952

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 615.000
Provision 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. USt.

Erklärung Kosten
Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%, Vertragserrichtungskosten;
128 m2Wohnfläche
752 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1965Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
68 m2  Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (3)
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab
196 kwh/m²aHeizwärmebedarf
EKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

 

Zur Ruhe kommen im Herzen von Lustenau mit viel Platz für die ganze Familie: dieses Haus hält, was es verspricht! Beste Nachbarschaft, sehr gute Infrastruktur, absolute Sonnenlage – dies sind nur einige Besonderheiten, mit der diese Immobilie ihre Aufwartung macht und seine zukünftigen Eigentümer willkommen heisst.

Die hellen Räumlichkeiten bilden einen absolut sinnvollen Grundriss, sind liebevoll eingeteilt und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Weiters punktet das Objekt mit folgenden Annehmlichkeiten:

  • Aussenbereich: großzügiger Garten; ansehnliche Steinterrasse mit natürlicher Beschattung durch Bäum im herrlichen Garten; Balkon im Obergeschoss
  • Keller: geräumiger Keller mit mehreren Räumen, Heizung (Öl), Öltank;
  • Erdgeschoss: voll ausgestattete und funktionstüchtige Küche mit Essbereich; großer, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten- bzw. Terrassenbereich; WC
  • Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC; 3 helle Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 weiteres kl. Zimmer;
  • Dachboden:  klassicher Dachboden, genug Platz und jede Menge Stauraum;
  • 2-fach-verglaste Fenster im gesamten Haus für maximalen Schallschutz 
  • zahlreiche Parkmöglichkeiten

 

Gerne vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 

Ihr Team von Montfort Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!