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Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Alles ist hier möglich!

Tirol, Innsbruck - Stadt, Innsbruck

€ 1.960.000
9 Zimmer

Grundriss

230 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

143873

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 1.960.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 290
Provision 3%
230 m2Wohnfläche
900 m2Grundstücksgröße
9Zimmer
1994Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Keller
AndereHeizung
ab sofortVerfügbar ab
immosky_3525581Externe ID
Hötting ist ein Stadtteil von Innsbruck. Die ehemalige Gemeinde wurde 1938 nach Innsbruck eingemeindet.
Hötting ist eine nördlich des Inns gelegene Katastralgemeinde und Ortschaft von Innsbruck, nordwestlich der Innenstadt und am Fuß der Nordkette. Sie umfasst die statistischen Stadtteile Hötting, Höttinger Au, Hötting West sowie einen Teil der Hungerburg. Zur Katastralgemeinde Hötting gehören weite Teile der Nordkette sowie Gebiete im Gleirschtal, einem Seitental des Hinterautals östlich von Scharnitz.Der alte Höttinger Ortskern (607 m ü. A.) bildet heute den statistischen Stadtteil Hötting, der deckungsgleich mit dem statistischen Bezirk (Zählbezirk) Hötting-Mitte ist. Er konnte seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren, jedoch wurden ab den 1960er Jahren neue Wohngebiete westlich davon erschlossen.Die Verbindung von Innsbruck ins Oberinntal und zum Seefelder Sattel verlief früher über die Innbrücke, die Höttinger Gasse, die heutige Schneeburggasse und die Allerheiligenhöfe. Erst im 16. Jahrhundert wurde die Straße in den Talboden verlegt. Diese ist heute die Tiroler Straße B 171 nach Zirl. Durch Hötting führt außerdem die Mittenwaldbahn mit den Bahnhöfen und Haltestellen Innsbruck-Hötting, Allerheiligenhöfe und Kranebitten. Die Buslinien A (bis 1976 als Obuslinie betrieben), H und J der Innsbrucker Verkehrsbetriebe erschließen den Stadtteil.Quelle:Wikipedia
Hier ist alles möglich! Großer Familienwohntraum... Wohnen und arbeiten unter einem Dach... Mit wenig Aufwand 3 Wohnungen realisieren...

In Hötting und somit sehr begehrter Lage von Innsbruck erwartet Sie dieses große Wohnhaus mit reichlich Platz.
Derzeit wurde das Erdgeschoss vom Eigentümer als Bürofläche, das 1. und 2. Obergeschoss zu Wohnzwecken und das Untergeschoss überwiegend fürs geliebte Hobby genutzt. Geeignet wäre das Erdgeschoss auch als Therapie/Praxisfläche uvm. oder man gestaltet mit wenig Aufwand 3 separate Wohneinheiten. (war vom Eigentümer ursprünglich vorgesehen und dahingehend baulich auch vorbereitet)

Die Flächen teilen sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: ca.78qm
1.Obergeschoss: ca.75qm
2.Obergeschoss: ca.75qm
Untergeschoss: ca.163qm
Gesamtnutzfläche: ca.390qm

1 Garagenplatz
4 Freiparkplätze
uvm....


Überzeugen Sie sich selbst von diesem großen Wohntraum mit vielen Möglichkeiten, bei einer Live-Besichtigung vor Ort.
Sie werden begeistert sein! Hermann Rief | ImmoSky Innsbruck | +43 699 155 555 21


Schulen:
Sämtliches Schulangebot ist um Hötting vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind um Hötting vorhanden.

Öffentlicher Verkehr:
Regionale Busverbindung ist in Hötting vorhanden.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.