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Geschäftsfläche direkt am Hafen

€ 535.000
€ 535.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

107 m2

Nutzfläche

143730

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 535.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 275
Provision 3%
107 m2Nutzfläche
3Zimmer
2005Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
3Badezimmer
Vorhanden Keller
AndereHeizung
01.2021Verfügbar ab
immosky_3507267Externe ID
Die Marktgemeinde liegt am Ufer des Bodensees, eingebettet zwischen der Bregenzer Ach und der Mündung des Neuen Rheins in den Bodensee, und gehört zum Verwaltungsbezirk Bregenz im westlichsten österreichischen Bundesland Vorarlberg.
Am südlichen Bodensee-Ufer gelegen, grenzt Hard im Osten an die Landeshauptstadt Bregenz, im Süden an Lauterach und im Westen an Fußach. (Quelle: Wikipedia)
Ihre Chance für ein Büro, Praxis, Geschäft in Reihe 1, direkt an der belebten Hafenstraße/Uferstraße in Hard.

Sofortrendite: Falls gewünscht bleibt der jetzige Eigentümer bis max. 10/2024 als Mieter und würde 1.350,00 kalt zzgl. Betriebskosten zahlen.
Nur 1min. vom See entfernt, fast am Harder Binnenbecken und Harder Strandbad macht die Arbeit gleich doppelt Spaß.
Die barrierefreie Geschäftsfläche bestehend aus 3 Räumen und mehreren WCs verfügt über große Schaufensterflächen. Ein zugeordneter Tiefgaragenabstellplatz sowie mehrere Gästeparkplätze gehören zum Objekt. In unmittelbarer Umgebung findet man ausreichend öffentliche Parkplätze.
Eine starke Belüftungsanlage ist vorhanden.


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg |


Schulen:
Volksschule Hard-Markt sowie ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Post, Seeapotheke, Bank und zahlreiche weitere Lokalitäten und Geschäften befinden sich im 5min. Gehradius.

Öffentlicher Verkehr:
Landbus 15, 17, fast vor der Türe.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.