Wohn- und Gewerbehaus Gohl

Wohn- und Gewerbehaus Gohl

Das Wohn- und Geschäftshaus in Singen ist lukrativ vermietet und als Share-Deal zu erwerben. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Situierung und die gute Verkehrsanbindung.

Der größte Teil der vermieteten Flächen sind bereits langjährige Mieter dieser Immobilie. Die langfristigen Mietverhältnisse bieten eine gute Basis für eine zukünftige Rendite Berechnung.

Der Mix aus Gewerbe- und Wohnfläche bietet für jeden Investor eine lukrative Miete und Sicherheit.

Im Außenbereich sind mehrere Abstellräume vorhanden, diese können weiterhin verwendet oder entfernt werden. 

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Singen - eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht. In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen, sowie die Autobahn ähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314. 

Nebenkosten.: 3 % zzgl. MwSt. Erfolgshonorar, 1,5 %Vertragserrichtungskosten, treuhändische Abwicklung, Barauslagen

Das Objekt kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung:
+ Befeuerung:GAS

+ Stellplatzart: Freiplatz

Lage:
Zentrale Wohn- und Geschäftslage mit guter Verkehrsanbindung in Singen.