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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Brändlestraße

Lustenau, Brändlestraße - Bungalow zu verkaufen!

€ 590.000
€ 590.000

Gesamt

6 Zimmer

Grundriss

115 m2

Wohnfläche

143687

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 590.000

Erklärung Kosten
Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
115 m2Wohnfläche
596 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
1965Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
WärmepumpeHeizung
123 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf

Bungalow in Lustenau– sehr gepflegt!

 

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde in solider Baumeisterqualität errichtet.

In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet man sich hier in bester Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und der bekannte Lustenauer "Blaue Platz" sind bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die großzügige Einteilung der Räumlichkeiten sowie den großen Fensterfronten hat man ein wunderbares Wohngefühl.
Hochwertige Türen in Holz mit Holzzargen, Parkettböden wie auch der im Untergeschoss errichtete eigene kleine Wellnessbereich mit großer Dusche und Sauna bieten ein deutliches Plus zum üblichen Wohnstandard.

Das Badezimmer im Ergeschoss wurde vor kurzem saniert und in einen zeitgemäßen, barrierefreien und geschmackvollen Zustand gebracht. Auch die Heizung wurde vor ca. 3 Jahren erneuert und eine moderne und nachhaltige Luftwärmepumpenheizung installiert.

Einteilung:

Kellergeschoss:
- Flur
- 2 Kellerräume
- 1 Waschraum
- Trockenraum
- Heizkeller
- Garage

Obergeschoss:
- Flur
- Küche mit Ausgang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand - eine Besichtigung, die sich lohnen wird!

Highlights:
- Ruhelage dennoch absolut zentral
- Schöner Garten
- Gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand
- 2 Terrassen
- Ausreichend Pkw-Parkplätze
- Moderne Heizung, erneuerte Elektrik
- Sehr guter Zustand – Kein Reparaturrückstau

 

Kaufpreis: € 590.000,00
Betriebskosten: Nach Verbrauch

HWB/Klasse: 123 kWh/m²a/D

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

 

Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) 

 

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.