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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lustenau - Staldenstraße

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Staldenstraße 38

€ 378.000
4 Zimmer

Grundriss

88,13 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

143625

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 378.000
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.) € 214
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
Provision 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% Mwst.

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Vertragerrichtungskosten und treuhändische Abwicklung inkl. 20% Mwst. zzgl. Barauslagen
88,13 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
2011Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
26,5 m2  Balkon
4,5 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport
ErdwärmeHeizung
3 Monate nach UnterzeichnungVerfügbar ab
40 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift

STANDORT

Zentral gelegene Wohnlage

 

Für Grenzgänger, Pendler nach Dornbirn oder für Familien mit Kindern eine ideal gelegene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lustenau mit Carport und Parkplatz im Alleineigentum. Die im Jahre 2011/12 errichtete Kleinwohnanlage mit nur sechs Einheiten punktet nicht nur mit sehr geringen Betriebskosten.

Diese hochwertig ausgestatte Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine funktionell durchdachte Einbauküche, einen ca. 26 m² großen, sichtgeschützten, südseitig ausgerichteten und überdachten Balkon, drei Schlafzimmer und ein sehr gut ausgestattetes Bad. Der Balkon lässt sich als erweiterter Wohnraum nahezu ganzjährig nutzen und Sie können sich an dem Rundumblick in die Berge erfreuen.

Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie begehbare Dusche, eine Badewanne und über tolle Badezimmerverbauten, die vom Tischler individuell angefertigt wurden. Von zwei Schlafzimmern und auch vom Wohnbereich aus, haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon und sind diese Fenster bzw. die Schiebetüre mit Insektenschutz ausgestattet.

Zu dieser neuwertigen Wohnung gehören auch ein Kellerraum, 1 Autoabstellplatz, 1 Carport. Wenn Sie mit dem E-bike oder Fahrrad unterwegs sind, haben Sie einen allgemeinen ebenerdigen Fahrradraum als Abstellmöglichkeit. Für die Überwinterung der Fahrräder, Kinderanhänger, etc. gibt es im Keller noch weitere Abstellplätze.

Diese Immobilie eignet sich für Familien mit Kindern, die sich Freiraum wünschen und zentral in locker verbauter Umgebung wohnen möchten. Ebenso bietet sich diese Wohnung als idealer Ausgangsort für Unternehmungen in die Schweiz, nach Dornbirn oder auch ins Erholungsgebiet „Lustenauer Ried“ an. Die wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern sie sich diese Traumwohnung!