Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Schnäppchen - 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Vorarlberg, Bregenz, Lingenau

€ 238.000
4 Zimmer

Grundriss

103,83 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

142848

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 238.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 150
Einmalkosten € 10.948
Provision 3 % ´+ 20 % USt. Maklerprovision

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1, % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten
103,83 m2Wohnfläche
367 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
2Nebenräume
ErdgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
8,82 m2  Terrasse
80 m2  Garten
27,98 m2  Keller
13,78 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
ÖlHeizung
01.01.2020Verfügbar ab
92 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Dreifamilienhaus im Zentrum von Lingenau. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und ist damit vom Rest des Hauses komplett getrennt. Auch die Gartenfläche und die Garage sind separat zugänglich.

Das Objekt ist ein sehr altes geschichtsträchtiges Wohnhaus. Der Keller ist noch in Tuffstein gemauert und leicht feucht, das Erdgeschoß wurde später in Isosteinmauerwerk getauscht.

Im Jahre 1960 wurde das Gebäude komplett erneuert und ein neuer Dachstuhl aufgesetzt. Im Jahre 1972 wurde die Garage mit dem darüberliegenden Zimmer und der Terrasse angebaut, die zu dieser Eigentumswohnung gehören.

Die gegenständliche Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend saniert (Küche, Fenster, Sanitär und Elektro). Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Ölzentralheizung.

Die Liegenschaft befindet sich etwa 350 m nordöstlich von der Kirche Lingenau. Der Ortskern und damit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet und ab 01.01.2020 frei verfügbar.