Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Götzis: Reihenhaus mit Einliegerwohnung inkl. Panoramablick!

Vorarlberg, Feldkirch, Götzis

€ 489.000
9 Zimmer

Grundriss

158 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

142792

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 489.000
Provision 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
158 m2Wohnfläche
260 m2Grundstücksgröße
9Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1974Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Carport (1)
PelletsHeizung
sofortVerfügbar ab
55 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Kamin

Eingebunden in eine Reihenhausanlage, bietet dieses äußerst interessante und großzügige Eigenheim seinen zukünftigen Besitzern viel Platz, angenehme Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und unverbaubare Aussicht auf eine beeindruckende Naturkulisse bei sehr guter Verkehrsanbindung. 
In bester Ruhelage in Götzis gelegen, bietet das 3-stöckige Reihenhaus mit ca. 108 m2 Nutzfläche 
(6 Zimmer) jeglichen Wohnkomfort für ein sorgloses Leben in den eigenen 4 Wänden. Die mit ca. 50 m2 
Wohnfläche bemessene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse lässt sowohl die Herzen der Eigennutzer als auch die der Anleger höher schlagen. 
Großzügig angelegte Allgemeingärten im Aussenbereich laden zum Verweilen ein; eine Vielzahl an Besucherparkplätzen steht zur Verfügung. 
Bei beiden Objekten wurden in den letzten Jahren umfassende Sanierungen vorgenommen: 
Austausch sämtlicher Fenster durch lärm- sowie schallgedämmte 3-fach-Verglasung 2010, Austausch beider Haupteingangstüren 2010. 
Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung werden über Stromversorgung betrieben. 
Die Kosten hierfür können als extrem niedrig angegeben werden. Das Hauptheizsystem wird überdiesseit ca. 9 Jahren mit einem Schwedenofen betrieben (Pellets); dabei erfolgt die Wärmeabgabe über das Stiegenhaus und Öffnungen in der Decke in die anderen Geschosse. 

 

 

Daten Reihenhaus: 
* 7 Zimmer 
* 108 m2 
* Badezimmer komplett neu eingerichtet vor 5 Jahren (Dusche & WC) 
* Küche runderneuert vor 2 Jahren mit hochwertigen Geräten 
* großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang im 2. Geschoss 
* großzügige Schlafzimmer mit Balkonzugang im 3. Geschoss 
* 2 Balkone (1./2. Obergeschoss) 
* Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Stunden 
* Beschattung mit Rolläden / Jalousien 
* Balkone mit Beschattung 
* ansprechende Wendeltreppe 
* moderne Beleuchtung (Spots) 
* Carport 
* Abstellraum im Aussenbereich 

 

 

Daten Einliegerwohnung: 
* 2 Zimmer 
* 50 m2 
* Bad / Küche voll ausgestattet 
* Terrasse 
* Abstellraum im Aussenbereich 

 


Kauf-Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonor inkl. 20% USt. 


Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 
Montfort Immobilien Treuhand GmbH 
www.montfort-immobilien.at.