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Hotel im Zentrum von Schruns

Preis auf Anfrage
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9 Zimmer

Grundriss

489 m2

Wohnfläche

142579

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Provision Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsge- bühr) trägt der Erwerber.

Erklärung Kosten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprü- che aus. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Ge- schäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&H Immobilien GmbH.
489 m2Wohnfläche
683 m2Grundstücksgröße
9Zimmer
4Anzahl Stockwerke
AltbauBautyp
1984Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
11Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Garten
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz (11)
ÖlHeizung
116 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Möbliert
  • Sauna

Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Schruns und doch nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt, steht dieses traditionell gebaute Hotel zum Verkauf. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1984 und ist in vier Etagen unterteilt. Das Hotel verfügt über 9 Zimmer und kann ohne Erweiterung der Gebäudehülle auf bis zu 11 Zimmer und ein kleines Apartment ausgebaut werden. Es stehen ca. 489 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung, welche jederzeit individuell gestaltet und verändert werden können. Das Hotel ist für die laufende Wintersaison als Mitarbeiterunterkunft vermietet. 

Neben einer solchen Nutzung eignet sich das Objekt zum Umbau in Investorenwohnungen, also Ferienwohnungen mit Eigennutzung und Vermietungsverpflichtung an ständig wechselnde Gäste, zum Umbau in Eigentumswohnungen als Hauptwohnsitz oder weiterhin als Hotel. Auch eine Mischung daraus ist möglich. Das angrenzende Wohnhaus mit Baufläche kann ebenfalls erworben werden.

Lagebeschreibung:

Das Montafon überzeugt als Ferienregion sommers wie winters mit modernsten Bergbahnen sowie Sport-Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Schruns ist der zentrale Ausgangspunkt für alle Ski und Wandergebiete des Tals und ist mit der Bahn oder dem eigenen PKW ganzjährig ohne Probleme zu erreichen. Die Talstation der Hochjochbahn ist ca. 1,4 km entfernt und es gibt einen direkten Anschliss an das Skigebiet Silvretta Montafon und die längste Talabfahrt des Landes (Hochjoch Totale). Der Golm oder Gargellen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte sind ein 9-Loch Golfplatz in Tschagguns und in 30 Autofahrminuten zwei 18-Loch Golfplätze in Brand und Braz zu erreichen.