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Wohnhaus mit Baufläche!

Preis auf Anfrage
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10 Zimmer

Grundriss

445 m2

Wohnfläche

142577

Anzeigen-ID

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Provision Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsge- bühr) trägt der Erwerber.

Erklärung Kosten
Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsge- bühr) trägt der Erwerber.
445 m2Wohnfläche
1.240 m2Grundstücksgröße
10Zimmer
4Anzahl Stockwerke
AltbauBautyp
1984Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
6Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Freiplatz (6)
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab
116 kwh/m²aHeizwärmebedarf
116Klasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Ausstattung:

  • Möbliert

Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Schruns und doch nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt, steht dieses traditionell gebaute Haus mit Baugrund zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erstellt und ist in vier Etagen unterteilt. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses ist es möglich vier Apartments, mit einer Wohnnutzfläche von 484 qm einzurichten. Hinter diesem schmucken Gebäude findet sich die Baufläche. Hier besteht die Möglichkeit ein neues Gebäude mit insgesamt ca. 276 qm Wohnfläche auf zwei Etagen zu errichten. Im Neubau, welchem die bestehende Garage weichen müsste, sind vier Wohnungen vorgesehen, je zwei mit 57 qm und je zwei mit 81 qm Wohnfläche. Aber auch eine andere Einteilung ist möglich. Wohnhaus und Baufläche bilden dabei eine Parzelle. Die Zufahrt zum Grundstück wird durch ein Geh- und Fahrrecht geregelt.  

Lagebeschreibung:

Das Montafon überzeugt als Ferienregion sommers wie winters mit modernsten Bergbahnen sowie Sport-Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Schruns ist der zentrale Ausgangspunkt für alle Ski und Wandergebiete des Tals und ist mit der Bahn oder dem eigenen PKW gannzjährig ohne Probleme zu erreichen. Die Talstation der Hochjochbahn ist ca. 1,4 km entfernt und es gibt einen direkten Anschluss an das Skigebiet Silvretta Montafon und die längste Talabfahrt des Landes (Hochjoch Totale). Der Golm oder Gargellen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte sind ein 9-Loch Golfplatz in Tschagguns und in 30 Autominuten zwei 18-Loch Golfplätze in Brand und Braz zu erreichen.

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