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Pärchenhit - zentral und sogleich im Augarten!

Wien, 2. Bez. Leopoldstadt, Wien 2. Bezirk Postfach

€ 199.000
2 Zimmer

Grundriss

53 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

142014

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 199.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 102,53
Provision 7.164,00 € inkl. 20% USt.
53 m2Wohnfläche
2Zimmer
1886Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
ab sofortVerfügbar ab
103 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
KMENTA_68Externe ID

Diese durchdachte 2 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und separater Wohnküche zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage im 2. Bezirk nahe Augarten aus.



Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Vorraum, von dem Sie auf der einen Seite ins Bad mit Dusche incl Duschwand, Waschbecken und WC gelangen - das Badezimmer wurde mit hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen saniert. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die geräumige Küche, welche mit Steinfussboden incl Fussbodenheizung ausgestattet ist. Die Küche selbst besteht aus einer modernen Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlgefrierkombi sowie Backofen mit Ceranfeld. In einer Nische im Vorzimmer befindet sich die Gasetagenheizung mit darunter liegendem Waschmaschinenanschluss.



Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.



Öffentliche Anbindung:



U 4 Friedensbrücke bzw Rossauerlände fussläufig in 9 bzw 12 Minuten erreichbar, Strassenbahnlinie 2 und 31 in unmittelbarer Nähe 



Infrastruktur:



Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Ärzte in Gehweite, Schulen, Kindergärten fussläufig erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals westlich der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. Das Objekt liegt fussläufig zur U4 Friedensbrücke bzw Rossauerlände, Augarten direkt gegenüber sowie 3 Minuten zum Wienfluss.