Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Schöne, sonnig gelegene 3 ½ -Zimmer-Wohnung (generalsaniert) in Feldkirch zu kaufen!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Im Brühl 36

€ 270.000
3 Zimmer

Grundriss

82 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

141625

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 270.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 178
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.) € 49
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
Provision Vermittlungshonorar 3,6 %
82 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
1974Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
79 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Lage:

Die Wohnung (Wohnanlage) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Feldkirch-Tosters. Zentral gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,...).

 

Objekt:

Die Wohnanlage, in welcher sich die  3  - Zimmer - Wohnung befindet wurde 1973-1974 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1974 erstmalig bezogen. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 82 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein TG - Platz.

Die Wohnung, welche sich im 2.OG befindet, ist großzügig eingeteilt und verfügt über einen großen Gang/Diele, einen Abstellraum, eine Wohnküche (Einbauküche inkl.) mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer (inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Waschbeckenverbau und Spiegelschrank)  und ein separates WC mit Waschbecken.

 

Vor 7 Jahren wurde die Wohnung generalsaniert – hier ein Auszug der Sanierungsmaßnahmen:

- Neue Kunststoff-Alu-Fenster

- Wandverputz erneuert (gemalt)

- Decken Spachtelung

- Elektro- und Sanitär Installationen wurden erneuert (Heizkörper wurden nicht getauscht!)

- Boden und Wandbelege wurden erneuert

- Neue Küche inkl. E-Geräten

- Badezimmer inkl. Badewanne und Badezimmerverbau wurden erneuert

- Einbau von neuen Türen und Zargen

 

Vor 2 Jahren wurde der Untertischboiler ausgetauscht und in diesem Jahr wurde der alte E-Boiler durch einen Neuen ersetzt.

 

Bodenbeläge: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

Türen: Industrietüren mit Stahlzargen

Fenster: Kunststoff-Alu

Heizung: Einbau einer neuen Gaszentralheizung 2017/ Wärmeabgabe über Heizkörper

Warmwasseraufbereitung: E-Boiler

Beschattung: Rolläden

Sonnenschutz: Markise (2018 erneuert)

 

Allgemeinflächen:           Kinderspielplatz

                                    Allgemeine Parkplatzfläche

                                    2 x Trockenraum

                                    Fahrradabstellraum

                                    Allgemeiner Kellerraum

                                    Kinderwagenabstellraum                                                                                                                 

       

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 79 kWh/m²a

Energieklasse: C

 

Wohnnutzfläche:

ca. 82 m²

 

Baujahr:

1973/1974 (vor 7 Jahren generalsaniert)

 

Kaufpreis:

Wohnung € 270.000,-- + TG Platz € 18.000,--

 

Betriebskosten:

ca. € 178,--/Monat abhängig vom Verbrauch + Reparatur Fonds € 49,--/Monat

Stand  Reparaturfonds Wohnanlage   € 39.124,--

Stand Reparaturfonds Tiefgarage € 10.387,--

 

Bezugstermin:

 Spätestens 01.06.2020

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

3,6 %  Vermittlungshonorar

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!