Doppelstöckige 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Garten in Hohenems

Doppelstöckige 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Garten in Hohenems

Hohenems liegt im mittleren Rheintal an der Grenze zur Schweiz. Durch die zentrale Lage ist Hohenems ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Außerdem besitzt Hohenems mit den Rheinauen gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Altach – das größte Natur- und Freibad in Westösterreich. Die perfekte Verkehrsanbindung an die Rheintalautobahn A14, sowie die Schweizer Autobahn A1 schafft in zentralster Lage im Vierländereck optimale Voraussetzungen und eine ideale moderne und leistungsfähige Infrastruktur.

Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und hat insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 82,11 m².

Aufgeteilt ist die Liegenschaft folgendermaßen:

EG: 45,26 m²
-Flur
-WC
-Zimmer
-Wohn- Küche- Essbereich

-Wintergarten
-Garten

UG: 36,85 m²
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Badezimmer
-Abstellraum

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur. Hier ist der Ausgangspunkt in die verschiedenen Räume und Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder ähnliches genützt werden kann, sowie ein WC.
Im hellen Kochbereich finden Sie eine Einbauküche mit diversen Geräten vor, dieser Bereich ist mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden. Hier bietet sich viel Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier sind 2 Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und ein Abstellraum untergebracht worden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einer Waschtischarmatur und Waschmaschinenanschluss voll ausgestattet.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie in den tollen Wintergarten mit Zugang in den Garten. Hier können etliche Stunden überdacht im Wintergarten oder im Freien auf der Grünfläche verbracht werden.

Ein Carport kann für € 10.000,-- dazuerworben werden.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser wundervollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.