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Hohenems: Gepflegtes Reihenhaus in schöner Lage zu verkaufen

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems

€ 449.000
4,5 Zimmer

Grundriss

105 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

141289

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 449.000
Provision Vermittlungshonorar 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten
Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%, Vertragserrichtungskosten;
105 m2Wohnfläche
243 m2Grundstücksgröße
4,5Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2005Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Carport (1)
GasHeizung
sofortVerfügbar ab
43 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

 

Hier kommt ein äußerst gepflegtes Reihenhaus in Hohenems zum Verkauf.

In einer Sackgasse gelegen, besticht das Haus mit sehr guter Lage und bester Infrastruktur. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelhandel, Ärzte, Apohteke, Schulen, etc.) befinden sich in Fußnähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut - in wenigen Autominuten gelangen Sie zur Autobahn A14 (beide Richtungen) und zur Schweizer Grenze.

Das 2005 errichtete Reihenhaus ist schön ausgerichtet und ist Teil einer Reihenhausanlage mit 8 Häusern (jeweils erbaut als Doppelhaus). Der Eingangsbereich und der Carport-Parkplatz liegen auf der Nordseite, der Balkon und der Garten sind südlich ausgerichtet und bieten einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft - Panoramablick garantiert!

Das gesamte Haus wurde mit feinen Materialien ausgestattet. Mehrheitlich wurden moderne Granitböden verlegt, in den Schlafzimmern Parkett. 

Beheizt wird das Haus per Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt - dies senkt die Betriebskosten zusätzlich.

Erdgeschoß:  

Im EG gelangen Sie durch den Eingangsbereich zum sehr großzügigen Wohn-/Essbereich. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an - somit haben Sie kurze Wege damit das Essen warm auf den Tisch kommt. Die ausgeklügelte Küche (im Kaufpreis enhalten!) ist sehr schön integriert und bietet alles was in eine zeitgemäße Küche gehört. Etliche Stauräume runden die Küche ab.

Der Wohnbereich ist sehr schön ausgerichtet und schließt an der südseitigen Fensterfront ab. Im EG finden Sie zudem ein Gäste-WC mit Waschbecken. Über die elegante Stiege gelangen Sie in den oberen Stock. Unter der Stiege wurde zusätzlich Stauraum geschaffen.

Obergeschoß:

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Das Zimmer bietet sehr viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Die anderen 2 Schlafzimmer sind schön eingeteilt und sind ostseitig ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit schönen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Eck-Whirlwanne, eine Dusche, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Garten/Außenbereich:

Über den Wohn/Essbereich gelangen Sie in den Garten. Hier wurde ostseitig ein gehaltvolles Gemüsebeet angelegt. Auf der Südseite befindet sich der Garten und die überdachte Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. 

Über den Außenbereich gelangen Sie ebenfalls zur Rückseite des Carport-Parkplatzes. Hier befindet sich zudem ein großzügig gestalteter Abstellraum.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Team von Montfort-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!