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Stylische Architektenwohnung in ruhiger Wohngegend

Vorarlberg, Feldkirch, Klaus

€ 432.000
4 Zimmer

Grundriss

123 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

141243

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 432.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 190
Provision 3% exkl. MwSt
123 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
1998Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
AndereHeizung
auf AnfrageVerfügbar ab
immosky_3144095Externe ID
Die Ortschaft ist ein Erholungsdorf und liegt in der Bucht des Vorarlberger Vorderlandes, am rechten Rand des Alpenrheintals mit günstigem Klima.
Hier – an den Hängen zur Hohen Kugel“ (1645 m) – wird seit langem Weinbau betrieben.

Der Ort liegt auf einer Seehöhe von etwa 450 m im Zentrum und etwa 510 m bei der Kirche. Die Gemeinde Klaus umfasst eine Fläche von 524,46 Hektar, davon 263,24 Hektar Wald. Die Nachbargemeinden sind Fraxern, Weiler, Röthis, Koblach und Götzis. (Quelle: Wikipedia)
Geniales Wohnerlebnis auf 2 Ebenen!

Durchdacht bis auf den letzten Zentimeter. Angefangen vom perfekten Wohnklima durch ein ausgleichendes Gründach bis zum lichtdurchfluteten Studio.
Die extra großen Fenster, der Schwedenofen, die Fußbodenheizung, der Carport + extra Abstellplatz, so wie die Vorbereitung nicht nur das aktuelle Kinderzimmer sondern auch das Studio zu teilen, passen gut zum Bild dieser praktischen Designerwohnung. Mit 2 zusätzlichen Holzwänden wäre es dann eine noch praktischere 6-Zimmer Wohnung. Durch das bevorzugte konstruktive Material Holz ist das Raumgefühl äußerst angenehm und Adaptionswünsche sind leicht möglich.


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg |


Schulen:
Eine Spielgrauppe (ab 2,5J), Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind so praktisch gelegen, dass Kinder aktuell den Weg schon alleine gehen und keine größere Straße überqueren müssen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Adeg, Sutterlüty, Gemeindearzt, Zahnarzt und viele weitere Lokalitäten sind in nur wenigen Gehminuten leicht erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Beim Bahnhof Klaus sind Sie in 5min mit dem Rad, mehrere Landbusse halten nur wenige Minuten entfernt.