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Über den Dächern von Nüziders

Vorarlberg, Bludenz, Nüziders, Sonnenbergstrasse 32

€ 252.000
2,5 Zimmer

Grundriss

84,71 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

141142

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 252.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 60
Provision Provisionsfrei!

Erklärung Kosten
exkl. Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
84,71 m2Wohnfläche
2,5Zimmer
DachgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2009Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
12,70 m2  Balkon
10,54 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz (3)
GasHeizung
31.12.2019Verfügbar ab

Ausstattung:

  • Kamin

Wohl fühla. Ako. Dahem sie.

Wunderschöne 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Schwedenofen und großem, sonnigen Balkon mit einer traumhaften Aussicht in Nüziders zu verkaufen.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2009 Neu erbaut. Das Wohnhaus wurde 2007/2008 teilsaniert und wird von insgesamt 3 Parteien bewohnt. Ein freundliches und hilfsbereites Miteinander wird hier geschätzt und gelebt.

Der Bahnhof sowie das Ortszentrum von Nüziders sind nur 3 Gehminuten entfernt. Ein wunderschöne Spazier- und Wanderweg liegt direkt vor der Haustür.

 

So luagat´s us...

  • Wohnen/Essen
    Der Wohn-Essbereich ist mit einer schönen Küche mit einem hochwertig- und neuwertigen Backofen mit Cerankochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das helle Dachfenster bietet einen traumhaften Ausblick Richtung Montafon und die umliegende Bergwelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gemütlichem Schwedenofen bietet viel Platz für Entspannung. (SAT-TV-Anschluss vorhanden). Der große Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohn- Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Eine kleine, feine Besonderheit im Wohnzimmer: Eine hochwertige Anbringung in den Dachbalken die als Klimmzugstange, Befestigung für eine Schauckel, Hängesessel, Babywiege, uvm. verwendet werden kann. Lass deinen Ideen freien Lauf :)
  • Balkon
    Der schöne Balkon (12,7m²) bietet einen traumhaften Ausblick und viel Platz für entspannte Sonnenstunden. Eine hochwertige Vorrichtung für ein Sonnensegel sowie einen Sonnenschirm ist vorhanden.
  • Schlafen
    Das ruhige Schlafzimmer ist mit 2 großen Fenstern und teilweise Dachschrägen der perfekte Platz für entspannte Nächte. Es bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, ein großes Bett etc. Dieses Zimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.
  • Schlafen
    Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem großem Fenster und Parkettboden ausgestattet.
  • Badezimmer
    Das lichtdurchflutete Badezimmer (deckenhoch gefliest) ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Badeliebhaber können ihr Bad unter freiem Sternenhimmel bei belieben auch Open Air genießen. Auch das Duschen unter freiem Himmel ist eine kleine, feine Besonderheit dieser Immobilie. Die Armaturen sind alle Hoch- und Neuwertig.
  • Der geflieste Gang ist durch eine hoch- und neuwertige Haustüre erreichbar. Im hellen Treppenhaus ist Platz für eine Garderobe/Schuhregal etc.
  • Das Kellerabteil mit Fenster bietet ausreichend Stauraum.
  • 3 Autoabstellplätze sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Rechnerische Nutzfläche: 84,71m² / Hochwertige Nutzfläche (auf Grund der Dachschrägen) 72,13m²

Alle Dachfenster sind mit einer Außenbeschattung ausgestattet.

 

Die Wohnung ist spätestens per 31.12.2019 bezugsfertig. Ein vorzeitiger Einzug ist nach Absprache möglich.

Zu beachten: Der/die Käufer muss/müssen eine Förderungswürdigkeit nachweisen! Es muss keine Wohnbauförderung übernommen werden.

Bitte vorab beim Land Vorarlberg erfragen. Bilder der Wohnung sowie ein Grundrissplan findest Du ebenfalls in dieser Anzeige. Bitte beachte, dass die Wohnungseinrichtung nicht im Kaufpreis enthalten ist.

 

Dahem sie am Sonnaberg?

Möchtest Du neuer Eigentümer dieser geliebten Immobilie werden und im schönen Nüziders, in traumhafter, zentraler Lage mit super lieben Nachbarn, tollem Ausblick und einer urgemütlichen Wohnung deine Zelte aufschlagen? Dann freue ich mich über deine Nachricht).

Herzliche Grüße aus Nüziders :)

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten