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Provisionsfreie und exklusive 3 Zimmerwohnung in Ruhig gelegener Umgebung mit Balkon in Götzis Top 1/8

Vorarlberg, Feldkirch, Götzis, Erlach 7

€ 298.000
3 Zimmer

Grundriss

63,12 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

140851

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 298.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 16.000
Provision Provisionsfrei
63,12 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
SaniertBautyp
1991Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
6,6 m2  Balkon
7,7 m2  Keller
1 m2  Abstellraum
19,25 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
ErdwärmeHeizung
01.12.2019Verfügbar ab

Ausstattung:

  • Möbliert

Provisionsfreie und exklusive 3 Zimmerwohnung in Ruhig gelegener Umgebung mit Balkon in Götzis Top 1/8

Diese tolle Wohnung befindet sich in einer wunderbar ruhigen Gegend. Von hier aus erreichen Sie problemlos sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestellen sowie die Dinge Ihres täglichen Bedarfs. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse sowie die Schweizer und Liechtensteiner Grenze. 

Die Wohnung hat im gesamten Wohnbereich einen sehr robusten, pflegeleichten Fliesenboden (Feinsteinzeug) mit Schieferstruktur in anthrazit. Beheizt wird die komplette Wohnung über eine Fußbodenheizung (Erdwärme) die von Raum zu Raum eingestellt werden kann. Das Badezimmer weist eine Badewanne (P-Form) mit Dusche (Duschverglasung) und ein wunderschönes Waschbecken mit Verbau auf.

 

Aufteilung ist wie folgend:

 

Wohnzimmer

Küche mit Essecke

Schlafzimmer Eltern

Kinderzimmer (Begehbarer Kleiderschlank)

Badezimmer mit WC

Abstellraum

Flur/Gang

 

Balkon

Kellerabteil

 

Im Kochbereich finden Sie eine tolle Einbauküche in weissem Hochglanz mit diversen Markengeräten wie Miele usw. vor. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen mit Blick in das Grüne oder können nebenbei Fernsehen.

Besonderer Hingucker im Wohnzimmer ist auch die Steinwand aus Griechischem Lehmstein.

Das Kinderzimmer wurde in einen perfekt angepassten Begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert mit einem Kühlschrank der auch 2 integrierte Gefrierfächer hat.

Im Badezimmer wurden die Wände mit hochwertigen Wandfliesen und Bordüren bis zur Decke hochverlegt. Weiteres befindet sich im Bad auch der Abstellraum der mit einem Ablagesystem verbaut ist.

Keller ist mit einem Stellagen-System ausgebaut und einem fast neuen hochwertigen Siemens Hochgefrierschrank ausgestattet.

 

In der gesamten Wohnung sind Designer-Lichtschalter angebracht. Die im Schlafzimmer sind auch mit einer Dimm-Funktion ausgestattet und könnte in weiteren Räumen erweitert werden. Es sind auch 4 aktive TV-Anschlüsse vorhanden bei denen derzeit 3 Fernseher angebracht sind. Möglich ist im Wohn, Schlaf, Kinderzimmer sowie auch in der Küche.

Die Wohnung ist möbiliert so wie auf den Fotos abgebildet. Das Möbiliar ist der Wohnung angepasst und kann variabel übernommen werden.

 

Die Wohnanlage wurde von der Firma Nägele BAU in Vollbeton erbaut. In den Betriebskosten enthaltenen Sanierungsfond ist auch noch eine Rücklage vorhanden.

 

Einen Tiefgaragenabstellplatz für Ihr Fahrzeug kann für einen Aufpreis von € 16.000,-- dazu erworben werden.

 

Einmalkosten: 

Grunderwerbssteuer: 3,5% 

Grundbucheintragung: 1,1%  

Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.

Provisionsfrei (ohne Makler)