Wunderbare 4-Zimmer Gartenwohnung in Schnifis zu verkaufen!

Tolle Gelegenheit für Ihre Familie!

Wir verkaufen diese gepflegte 4-Zimmer Gartenwohnung in einem Zweifamilienhaus in Schnifis. Die Lage ist sehr ruhig und familienfreundlich. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Spazier-und Wanderwege, einen großen Kinderspielplatz, Kindergarten und Volksschule und vieles mehr. Auch Bushaltestellen sind direkt in der Umgebung.

Das Zweifamilienhaus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und wird mittels Strom beheizt. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Schwedenofen mit dem in der Übergangszeit für Wärme gesorgt werden kann.

Die Wohnung hat eine tolle Größe mit ca. 124m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört noch ein Wintergarten (Eingangsbereich), ein Holzschopf mit ca. 10m² und ein Autoabstellplatz im Freien. Auch für Besucher gibt es allgemeine Parkplätze vor dem Haus.

Ein großes Highlight ist die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse und der große Garten mit knapp 292m².

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

- Wintergarten (Eingang)
- Wohn-Essbereich
- Flur / Garderobe
- Abstellraum
-3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC (+Fenster)
- Waschküche (Erweiterung des Badezimmers möglich)

Verfügbar ist die Wohnung ab ca. 01.12.2019.

Der Energieausweis für die Wohnung ist in Erstellung!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Fenster
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Freiplatz