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HARD: Einzigartige Maisonette Wohnung mit Garten!

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

103 m2

Wohnfläche

140101

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten € 230
Provision 3,6% inkl. 20% USt.

Erklärung Kosten
Verhandlungsbasis
103 m2Wohnfläche
5Zimmer
GebrauchtBautyp
2011Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
2Badezimmer
28.00  m2  Terrasse
157.00 m2  Garten
12 m2  Keller
PelletsHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
64 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2469Externe ID
Familien aufgepasst!!

Wir verkaufen diese besondere Maisonette Wohnung mit großem Garten und Terrasse.

Die Lage ist wirklich sehr zentral. In Kürze erreichen Sie das Zentrum von Hard und den Bodensee, die Stadt Bregenz, das Festspielhaus und das Casino in Bregenz, den Grenzübergang in die Schweiz und vieles mehr. In nur wenigen Meter Entfernung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle.

Die Wohnanlage wurde von der Fa. Haberl in massiver Bauweise errichtet und wird derzeit mittels Pellets Heizung (Fußbodenheizung) erwärmt. 2021 / 2022 wird die Heizung auf eine Gasheizung umgestellt.

Die 2-geschossige Wohnung liegt im Eck der Anlage und ist ideal geschnitten. Sie verfügt über KEINE Standartausstattung. Es wurde alles individuell geplant, der Grundriss wurde perfektioniert und die Wohnung mit hochwertigen Materialien eingerichtet:

- Vielleroy Boch Fliesen
- Küche von Style Küchen Dornbirn
- Küchengeräte von Neff
- hochwertige Badezimmerausstattung (Duschpaneelen)
- separater Waschmaschinenanschluss
- … und vieles mehr

Ein Highlight ist der große Garten mit Terrasse und die gute Parkplatzsituation (viele Besucherparkplätze).

Die Aufteilung der Wohnung mit ca. 103m² ist wie folgt:

Erdgeschoss:

- Gang
- Badezimmer mit Dusche und WC (+Fenster)
- Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Wohn-Essbereich
- Terrasse mit Garten



Obergeschoss:

- Badezimmer mit Dusche, WC, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken (+Fenster)
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein großes Kellerabteil.

Ein Carport Abstellplatz kann gegen einen Aufpreis von € 11.000,00 erworben werden.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+
+ Stellplatzart: Carport, Freiplatz